＜結論＞買車大優惠, 買房無敵貴!

bbp408

6268分

11樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：40337419

bojacon wrote:
還是建物轉移登記包括停車位? 靈骨塔位?
夫妻共同持有算轉移登記一次? 或二次?
買房也買車位, 算轉移登記一次? 或二次?
還是把二房一廳的colt plus也算了進來?

大概跟那個會吃人的無人島是一樣都是海市蜃樓的鬼故事

piece6086

1604分

12樓

piece6086

個人積分：1604分

文章編號：40337510

樓下的房東表示:
我連這店面都可以空著不租三年了,
就是不想降價阿.

綠半去冰

468分

13樓

綠半去冰

個人積分：468分

文章編號：40337552

樓主,您算的是工程平均值,何況造價不包含土地成本,小弟家中自建一樓,造價一坪六萬左右,當然蓋越高越便宜,不過可以給大家參考

kennychu123

713分

14樓

kennychu123

個人積分：713分

文章編號：40337736

這還是回到「房地產只漲不跌的不敗神話」，
會造成這現象的原因，
第一就是持有成本太低，
房屋稅與地價稅太低，
假設今天2000萬的房子要繳1%的稅20萬，
那應該很多人會哭吧!
那時是有錢買房沒錢繳稅吧!
再來另一項持有成本是利率太低，
假設今天央行升息到3%，房貸利率4%起跳的話，
1000萬的房貸多了2%的利息，
那時應該有很多人會哭哭吧!
第二是交易成本太低，
這大家也應該知道繳土增稅契稅之類的稅基太低，
所以只要這些改變了，就會讓很多人想哭著求你買!

mofin

10分

15樓

mofin

個人積分：10分

文章編號：40338005

大大的分析真是剖具參考價值
最近也都在台南仁德看房,只有一個字"貴"
若是以官方資料來算,地坪25坪,建坪50坪
地一坪5萬，土地成本5*25=125萬
建築費用一坪2萬,建造成本2*50=100萬
加人事,管銷費用以100萬計
總共費用也只不過325萬
憑啥建商可以賣到600萬以上,而還沾沾自喜說已經沒辦法下殺囉!!
只能說"買房大不易",唉.......

C63

65分

16樓

C63

個人積分：65分

文章編號：40338134

說的好

15151515

bbp408 wrote:
大概跟那個會吃人的無...(恕刪)

yehfenyu0708

95分

17樓

yehfenyu0708

個人積分：95分

文章編號：40338371

樓主分析的好。
這就是台灣的經濟奇蹟!

Ambroise

22分

18樓

Ambroise

個人積分：22分

文章編號：40338583

我們能做甚麼?
只能等他爆掉,並且小心不要被傷到,如此而已...

既然知道有嚴重問題
那就一定會爆
早晚而已

今天有一則新聞

未來3個月房價 42％看跌
看漲僅24％民眾仍趨悲觀

或許火藥已經點著了
就看引信有多長?燒多久?

說白一點
如果房貸還要背超過十年的人
信用槓桿如果擴張較高
未來很難逃過這次房價回檔
真是要多保重阿!