地下室到底能不能進行室內裝修

JINDERLANDOFFICE wrote:
<怪了,地下層原設計為水塔間,外面怎麼還有車道?所以車道也是二工?這真是我見過最怪的連棟透天!...(恕刪)

smax wrote:




車道在建照上是寫機電設備空間....><

而且很怪的是水塔間跟機電設備空間有畫實牆隔開(跟隔壁的水塔間也隔開)，只留自家的樓梯可以出入....(原本建照畫的，實際上都不一樣)...(恕刪)

smax wrote:
我看到了，謝謝大大的...(恕刪)

sebastian' 9000萬 wrote:
當時簽約, 建商一定...(恕刪)

smax wrote:
不好意思，容我在請教一個問題

我看我手上有的權狀，似乎已做過土地分割(昨天上網查才知道的名詞)

所以主建物，大公，小公所在地都各有一個地號，也都單獨有一張權狀

主建物所在地地號的持有比率是1分之1

其它大公小公則是xxx分之100000

但最後備註上都有寫說座落在某一個地號的基地上

但建物的所有權狀則集中在一張上面，主建物的部份是寫全部1分之1，其它的部分也是持分

上面有寫說各個地號所持有的比例

上面的所寫的是不是指建物的擁有權，而不是使用權？那土地為什麼要分成那麼多張權狀呀？

使用權是要定義在規約中嗎？還是要定義在哪份檔中？

另外，建商在土地契約中有一張圖標明專有區域，大公及小公的位置，這張圖又代表什麼意思呢？

感謝！

...(恕刪)

smax wrote:
受教了，當時真的不懂...(恕刪)

smax wrote:
原先建方的建照和使用執照上並非現在所看到的，只有二樓以上是一樣的，一樓的地方有一個停車格（自設停車位，在現在客廳的位置），地下室是水塔間（每戶皆有），而是後來透過二工的方式變成現在的樣子（有要我們簽同意書，但因當時不懂相關的事情就簽了），所有權狀上也是寫水塔間