政府應以實價重課非自用住宅房屋稅及土地稅

acboy

25分

11樓

acboy

個人積分：25分

文章編號：40905242

devine wrote:
政策要緩進不能急變政...(恕刪)

建商不蓋把蚊子館、學校等閒置地活化就可以消化不少居住需求了

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：40905380

eddie1999 wrote:
所以, 全世界那個國...(恕刪)

大陸就是限制每人持有房屋的使用面積啊

台灣也有限制每人(夫妻)自用住宅以一間房屋為限.來申報自用住宅稅率課征
但台灣目前房屋稅是以公告價格(價格低)來課稅.而非以實價課稅.且稅率偏低
且若僅是每人(夫妻)自用住宅以一間房屋為限.並不公平.
因為豪宅動則佰坪以上.若自用住宅單以一間間房屋為限.亦是不公平
故應限縮每人自用住宅以30坪計算.超過部分仍以非自用住宅稅率課稅
以提高持有成本.來抑制富人或投資客任意炒作房價

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：40905481

devine wrote:
政策要緩進不能急變政...(恕刪)

現在台北帝寶的房子都是菲傭在住的
內湖豪宅點燈率也很低
台灣目前房屋的數量遠高於居住戶數.有錢人1人持有2-3間房子的很多
但一人晚上能同時睡有2個房子嗎??
所以台灣的房屋即使出租住了人.還是有很多空屋

要抑制房屋的投資及炒作歪風.重點在如何提高其持有成本
才能使房價回歸原有的價格

cyberforce

464分

14樓

cyberforce

個人積分：464分

文章編號：40906102

這種想法應該不是學生就是憤世嫉俗整天上網的上班族才想得出來的吧
限制每人三十坪！！！？？？
那是要逼一堆鄉下阿公阿媽
死守數百坪三合院或透天祖厝的長輩繳稅繳到自殺嗎

他們是富人是投資客住豪宅嗎

ddt135

405分

樓主

ddt135

個人積分：405分

文章編號：40906936

cyberforce wrote:
這種想法應該不是學生...(恕刪)

阿公阿媽2人就可持有60坪房屋.
若加上2位孫子在戶籍就有120坪.這還不夠用嗎.何況農舍或農機室也都不算在內啊

世界各國抑止房地產炒作.都是朝提高持有房屋的持有成本來著手.
台灣已有自用住宅稅率的優惠措施.又是島國屬地少人稠.
為何不能學一點國外的經驗來借鏡呢??

ddt135

405分

樓主

ddt135

個人積分：405分

文章編號：40907706

devine wrote:
政策要緩進不能急變政...(恕刪)

您知道嗎.永和5年前35坪價值800萬元房屋的租金是2萬多元.現在已值1600多萬元.但租金還是2萬多元
這說明了房地產已過分炒作.房屋租金早已無法成功轉嫁給出租客人.
但政府若遲遲不處理房地產炒作的問題
現時投資房屋在台灣.還是最有利可圖又最少成本的方法
癥結點在:台灣持有房地產的成本太低了

美國是最自由的資本主義.QE1.QE2.QE3.QE4都已經在這2年陸續實施
歐洲也於101年實施貨幣寬鬆政策
日本也在101年年底讓其幣值大貶
台灣央行號稱9A的總裁.亦是如此
上面都是自由競爭的市場.但當市場有異常時.絕非不做為

愛車族5013

5分

17樓

愛車族5013

個人積分：5分

文章編號：40908478

讚!很少看到此類文章!!
能點出問題的真正核心!
但無奈於,現實環境(財團/立法/財經官員..們),
都以此謀聚巨財(官員們買房地產才可觀,看財產升報就知喽,都是房產持有或包租很大的大戶)
所以在台灣沒有實現的一天!
因為階級制度已經卡死了改革因子!
還是要鼓勵版主發聲,以正視聽!!!

異鄉苦工

131分

18樓

異鄉苦工

個人積分：131分

文章編號：40909171

devine wrote:
政策要緩進不能急變
政府課重稅建商不蓋房
房子會更貴

不如改成廿年後分期完成如何
或者乾脆不要實施算了
改革就是要快才有效
台灣的行政效率已經夠爛夠慢了
還有啥好拖的

louissvs

338分

19樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：40909549

你自己去查歷史, 看看有甚麼稅是真的100%由賣方吸收?

最後都馬轉嫁給買方, 不論是關稅, 貨物稅, VAT.....

ddt135 wrote:
呼籲請政府以實價重課...(恕刪)

忍忍忍

cyberforce

464分

20樓

cyberforce

個人積分：464分

文章編號：40909555

ddt135 wrote:
阿公阿媽2人就可持有...(恕刪)

台灣雖然是島國~~但有空去走走~~這裡也算是面積蠻大的島
但是還是有很多地方土地很不值錢
很多地方土地很值錢

有些地方三百坪地坪的三合院
還輸三十坪建坪的台北縣市中古公寓

你的想法又是個以台北看天下的想法

鄉下透天三合院有太多建坪大於一百二十坪

所以孫子長大結婚工作也不能遷移戶籍
一旦遷移戶籍阿公阿媽就準備要繳稅！！？？
還是遷移戶籍後就要準備把三樓四樓五樓拆掉避免繳稅！！！
萬一找不到工作返鄉啃老還得把拆掉的再補蓋回來

過年過節孫子兒子返鄉得去住民宿飯店！！！