這就是我不考慮投資客房子的理由

peichi

5分

11樓

peichi

個人積分：5分

文章編號：41119154

版主要不要參考這篇看看阿？
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3082570&p=16#40935314

這篇很多人爆料

andrewke999 wrote:
開價988萬，1坪2...(恕刪)

hcopy

71分

12樓

hcopy

個人積分：71分

文章編號：41121720

買一般人的房子可能更貴
30坪的房子裝潢就要百萬
家電一定也用好的(如日立)
再加上代辦費什麼費的，630萬跟建商買的房子，用到好加一加也會超過750萬了
除非是急需用錢，誰會用當初登錄的價錢賣出？
不然就買預售屋吧~

swiftape

0分

13樓

swiftape

個人積分：0分

文章編號：41121889

我覺得1~50號這個房子的地點有落差喔~ 而且也要看本身房子的座向格局跟景觀等等都會影響

所以我覺得實價登入真的只是參考用的還是要看你本身去看的房子跟付近周遭的房子在來決定價值

就算同社區有的景觀好有得是看人家客廳有的是看中庭有的是看山甚至是看人家陽台價位都會有落差了何況1~50號

rods2012

102分

14樓

rods2012

個人積分：102分

文章編號：41123087

這房子還要考慮加上15%的奢侈稅....
故推敲屋主沒有賣到800萬以上不會出售
另外也有可能只是放出來市場開高價試試水溫
等奢侈稅解套後再降價出售,仍然有機會獲利2~3成

凸天行

127分

15樓

凸天行

個人積分：127分

文章編號：41123273

開價與成交價本有差距，登錄價也許再經過考量後形成的調整。
重要的是，氣氛冷至此時仍然成交且登錄了價格。
這絕對不簡單，也證明爭氣者就是能創造買賣！
對沒房者而言，想跨出經濟成功的唯一道路，就是買間房子，擁有地產，不管這說法是否為您認同或為我質疑，反正龐大的一群看多者就是這麼篤定了。
投資客自然也就在此類信仰濃厚的局勢之中恣意炒作，創造雙贏的痛快感。
這樣的實例倒是證明，嫌貴，就只好永遠買不到了。
想買，反正就是出價，再窮，總該買間房先！

empirepenguin

67分

16樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：41124538

我岳父說他二十多年前買的房子700百多萬，後來隔壁連棟透天幾乎一樣的房子飆到兩千多萬買到，不久後崩盤、、、、、
民國81年開始，每年跌約8%，繼續緩跌到92年。

最嚴重的是台灣人口紅利2014到頂，以後變負利，房地產可能連跌數十年，台灣正在走向日本已經走過的路。

devine

2613分

17樓

devine

個人積分：2613分

文章編號：41124788

empirepenguin wrote:
我岳父說他二十多年前買的房子700百多萬，後來隔壁連棟透天幾乎一樣的房子飆到兩千多萬買到，不久後崩盤、、、、、
民國81年開始，每年跌約8%，繼續緩跌到92年。

最嚴重的是台灣人口紅利2014到頂，以後變負利，房地產可能連跌數十年，台灣正在走向日本已經走過的路。...(恕刪)

完全正確，不過十年頂多跌五成，權狀不似股狀會變壁紙。
現在沒急需房子千萬不要買，但快有小孩的要慢慢挑，成長只有一次。
一個準備賣房的投資客忠告。

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

gameheven

69分

18樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：41125544

我覺得你們思考都有盲點。

誰規定房屋買了一定要自住？
我用988買下來，然後用1280賣給另一個人，所有問題都解決了！

管他裝潢爛不爛，黑不黑心，這些通通不重要。

那如果988買下來之後，賣不掉怎麼辦？
還是那句老話，投資有賺有賠，沒膽就不要玩。賣不掉代表你笨。

現在這個屋主的心態也是一樣，屋主開988也不一定賣得掉，如果賣不掉，那就代表他自己笨。

ko.mingtsung

40分

19樓

ko.mingtsung

個人積分：40分

文章編號：41125692

始終都是小咖的在回...
市價有到那價錢?
那兩個月前買700萬現賣900萬,那市價會不會變的很快.
炒房就炒房,講那些市價屁話.

不用砲我,我不缺房沒要買房...

Clalala

9分

20樓

Clalala

個人積分：9分

文章編號：41126412

唉！又有人提人口來幫房價算命，有這麼需要安慰自己嗎？
連假投資客都出現了，你們真的這麼想買啊？
你們到底想要用多少買哪裡的房子？
樓上3樓看衰的投資客D兄
你要不要賣給你樓上看衰的算命哥

我知道你們講的事情總有一天會發生
就像人總有一天會葛屁
所以大家就像D哥一樣邊賣邊看衰
到時候又有便宜可以撿超棒

這就是我不考慮投資客房子的理由

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