我也覺得張先生可能把他名下房子都賣了, 可能比較有說服力一點
昨天, 他被吐槽的滿慘的就是了
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mengreed wrote:
說真的抑制房價很簡單
1.執行實價課稅
2.減低仲介收取成數, 由現行5%降為2%, 並且設定一個案件仲介費用上限, 並非一定是交易的幾%
這樣便可以全力打房, 也可實行居住正義
我只能說事情沒有想像的那麼簡單....
對我來講, 除非房子被當成管制性商品, 管制買賣, 不淮在市場自由流通及自由訂價.
否則只要在有中國人的地方, 房子就會被當成投資性商品來炒!
簡單地說, 只要買賣房子能賺到錢, 一定會有人炒.
「居住正義」? 莫名其妙的名詞....
那娶不到老婆的要要不要「娶妻正義」? 要不要政府立法女人不淮挑人嫁?
有公主病的全部抓去關起來再教育?
對長輩努力累積財富, 晚輩也努力賺錢背房貸的人, 他們的正義在哪?
誰叫他們愛賺錢買貴的房子這樣??
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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相關利益者說: << 奢侈稅推出兩年.. 房價還在漲.. 所以奢侈稅無效.. 應退場 >> 這個邏輯真的是.. 把別人都當白癡..
我個人建議 - 台灣的房地產政策應該要非常明確.. 政府馬上要推動的是 "趕跑投機炒作房地產的人群".. 再者.. "讓手上多套房的人釋出.. 讓房屋回歸其"住"的功能"..
怎麼做?
如何"趕跑投機炒作房地產的人群"??
1. 奢侈稅比照大陸拉長至5年.. 短進短出要客重稅..
2. 交易時回歸實價課稅.. 交易獲利落實"部份"漲價歸公..
3. 大幅提高空地稅空屋稅.. 避免財團養地..
4. 地目變更后應課高額差價稅(土地交易或房屋出售時)
5. 都更回歸政府主導..
如何"讓手上多套房的人釋出.. 讓房屋回歸其"住"的功能"??
1. 大幅提高"非自住"房地產持有稅.. 房屋稅地價稅等..
2. 嚴查房屋出租所得.. 併入所得課稅..
3. 第一次購屋可辦低利貸款.. 要求銀行對非一次購屋限貸或提高利率..
前述都是可以落實的.. 這些道理都不難了解.. 其他國家也都有先例..
若能全盤推動前述政策.. 不但政府稅收可以增加.. 也可以照顧真正想買屋自住的年青人.. 減輕年青人的負擔.. 讓他們敢消費.. 敢生養下一代..
