soong0901 wrote:
最近家裡一直在討論件...(恕刪)
月薪十萬元竟難才存百萬頭款
不可能吧！
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kctitan wrote:
風險太高！真的不建議...(恕刪)
1.目前即使新大樓，能貸8成表示您關係與徵信結果很好
以7成較多吧！？ 要貸900W？如何貸？ 用信貸嗎？
更何況銀行很現實，如果鑑價結果不如預期，可貸額度更低
建議先請教銀行，看看鑑價結果再考慮貸款額度
是的, 他說請外商銀行鑑價後的確有到千萬, 而可貸約8成5, 我想另外的50萬可能請我父母幫忙吧~@@
2.不知道在台中哪個區域？5期？7期？還是北區、北屯區？
台中的MRT何年何月會完工真的沒人知道.......
一路看來台中捷運應該會蓋的很"久"吧~~
如果能忍受10年後或更久才有捷運再考慮吧...
且台中增值率絕對沒台北地區高，真得要考慮6~7年後能增值多少？
好像買在西屯區, 我對台中也不熟, 只知道走路離未來mrt站只有10min不到
應該多少會保值些~
3.工作穩定度也是重點，120W/Y 是不錯，不過穩不穩？
未來15~20年是否能持續維持？
一旦結婚、生小孩後，那花費是很驚人的！
親身經歷過就知道了，根本存不到錢。
目前沒結婚可存10000/月，結婚後應該就難了
生小孩後應該就不夠了...
嗯,很難想像這麼多的花費,不過我想他要花那麼多錢買房也是為了快把女友娶回家,
兩個人一起奮鬥較輕鬆吧~
4.一般大大會建議房貸占家庭總收入之1/3左右較佳
說真的，親身經歷的確差不多，這種比率負擔較不重
以台中房子價值與特性，小弟會選500~600的中古屋就不錯了
買房子除了房子款項外，還有家電+裝潢+哩哩摳摳雜物
真的需要蠻多的！
除非增加頭期款至少達300W，不然實在不建議~~
謝謝您的建議,我會向他轉告~
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