旋風 wrote:
斡旋單上如果屋主不同意必須簽名
並退還斡旋金
反之則收下斡旋金並簽名同意
或是由仲介約出雙方進行議價會談
仲介收進抽屜製造假象
事實上是犯了業務詐欺罪
丟抽屜一樣有經過上面的流程啊，
一樣收斡旋金，一樣告知屋主，
(只是仲介很清楚這個價格屋主不會賣，
而這種斡旋單，也是替下一個出更高價的買方向屋主殺價的最佳工具。)
5天快到了再問一次屋主要不要賣，
最後屋主簽名，仲介退買方斡旋金，並向買方邀功。
請問何來業務詐欺？
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artix wrote:
靠，我前幾天的退斡忘...(恕刪)
找仲介買過三次房子沒付過斡旋金，到達理想價直接去代書。
下一次要硬一點，屋主不會因為有斡旋金就降價。
反而會吃定你想買！
深深覺得那只是留住買方的手段。
太平洋一次，信義二次。所以和制度沒關係。
小弟的澳客名言:你收我仲介費就是我的人，我可以不買但屋主一定要賣，談不下來我可以看別間。
結果三次購屋都到達目標價約牌價八折，我也真的就上代書完成購買。
有經驗的仲介會知道嫌貨才是買貨人，自然不會把你晾一邊。
目標物沒成，要找同一位仲介再看別的物件，他會明白您是穩當的客戶。
下個物件一定全力而為，千萬不要告知仲介您有找別間詢價，換做是你會怎麼想？
經驗分享給您囉。
另外，指定需求如價位，公寓或大樓，區位之類的，不要讓仲介知道你要買的是哪間。
自然會帶到你的目標，而過程中仲介也會知道您是真的有要購屋不是看看而已。
看屋看爽的人也不少喲。要我是仲介的話我才不浪費時間在那樣的人身上。
就是千萬不要指著門口某張單子說這間怎麼賣。
房貸交給仲介辦，一開始就明講也是個方法省得猜來猜去。
總之越快讓仲介明白你一定會成交，差別只在買哪個物件。互動起來會比較愉快。
在商言商，別忘了尊重對方，他們不是您的僕人。
然後下次再找同一位，會省了很多功夫。
當時我本來想買新店河濱農地，仲介還真的幫我查，說大部分都是羅福助的千萬別碰。
一回生二回熟囉。
搞到後來仲介問我要不要也做仲介看看，小弟才會知道一些抬面下的事。
仲介也可以當朋友，而且成功的仲介一定有和客戶交朋友的特質。
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