請問買台北市40幾年公寓，需要擔心甚麼嗎？

Runawaytrain

26分

11樓

Runawaytrain

個人積分：26分

文章編號：43084246

iamccc1234 wrote:各位好，
小弟第一次買房子
因為預算不多，只能買老公寓
想請

老公寓不外乎自己重拉冷熱水管,浴室及陽台防水, 比較有問題的是你樓上的水管有無滲漏?是否更新? 整棟公寓的外牆及二丁掛是否有破損?全棟住戶是否有共識要出錢處理? 公寓頂樓的水塔是否還是40年前那個水泥池?底部有沒有漏? 需要換新嗎? 住戶有共識嗎?

k.k2001

191分

12樓

k.k2001

個人積分：191分

文章編號：43084342

停車問題、消防通道或小巷道經常被汽機車佔用
還有排水共管也要注意！

winboyokok

21分

13樓

winboyokok

個人積分：21分

文章編號：43084951

是不是凶宅吧 XD

除了這個應該沒什麼好擔心的了

rinnng

29分

14樓

rinnng

個人積分：29分

文章編號：43085094

漏水、壁癌就管不完了
已知的上述問題, 一定要處理好
因為, 新的問題還會跑出來...
我那重新裝修好一兩年的房, 還不斷有新問題, 像是惡夢一樣

另外是跟鄰居維持好關係
戶數那麼少, 如果關係好, 將來遇到問題都好解決或處理
我是裝潢前都有去拜訪處理~雖然我們是老住戶了~

swabber

5678分

15樓

swabber

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文章編號：43085205

iamccc1234 wrote:
各位好，小弟第一次買...(恕刪)

請問買台北市40幾年公寓，需要擔心甚麼嗎？
最要擔心是不要發生大地震吧
（樓下面的內部如果已經敲打過很多次了，就該擔心了，有人說東星就是樓下動樂重要的結構造成，所以越舊的房子，結構被動過的次數可能就越多）

/h,n

186分

16樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：43085290

先看是 rc 還是磚造

rc 重新裝潢後還可以，貸款也 ok
磚造就不建議了...(有些銀行在磚造貸款上會有限制)

如果真的買了，重點就是水電管線重拉（尤其是從水塔到房子中間這一段一定要重做）
老公寓不一定有共用的管線間，這點要特別注意

結構強度如果真的擔心，重新裝潢時找技師來看看...

proagogo

195分

17樓

proagogo

個人積分：195分

文章編號：43085425

買房可看銀行擔心什麼你就跟著擔心什麼吧
畢竟銀行借錢出去, 正常情況都會保守審核擔保品, 貸的下來代表銀行已經衡量價值和風險他們願意承擔, 銀行願意承擔, 貸款成數夠再來考慮, 如果銀行都保守看待了, 住裡面的人能更不謹慎嗎

IceLattee

303分

18樓

IceLattee

個人積分：303分

文章編號：43085782

iamccc1234 wrote:
各位好，小弟第一次買...(恕刪)

買下去,若是沒都更,可能就變成傳家寶了吧
你住個10幾年後,屋齡就快60年了
到時要換屋,可能會很難轉手
因為下一手貸款可能會有問題
除非他是用現金買

所以你要確定:
1.是不是買了就要住一輩子?
2.若以後要再換屋,你是否能不用賣這間而有錢再買新房子?

iamccc1234

103分

樓主

iamccc1234

個人積分：103分

文章編號：43086087

IceLattee wrote:
買下去,若是沒都更,...(恕刪)

有道理，我差點沒想到這點
如果住了20年好了，就是60幾年的老房子了

就算是台北市，將來還會有人想買嗎???

或是這麼問，現在有人會想買台北市的50、60年老公寓嗎？

feltf15

413分

20樓

feltf15

個人積分：413分

文章編號：43086163

買2樓要注意糞管設計,若賭塞會讓你家積滿黃金

請問買台北市40幾年公寓，需要擔心甚麼嗎？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

請問買台北市40幾年公寓，需要擔心甚麼嗎？

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