買賣議價委託書 疑問

得分後衛 wrote:
反正仲介現在還沒跟你說成交嘛
你就打電話過去問談的怎樣了
先等他說出""屋主還沒答應要賣""這幾個字
然後再說那我不買了
反正斡旋在成交之前都可以撤回
先撤回再去談仲介費的事情


千萬別先說我不買了
因為如果只差仲介費的話
比方說買2賣2
仲介想叫你多加一點把仲介費做足
這時候你一開口說不買了，他就喊成交，就沒辦法從2+2變成2+1了

得分後衛 wrote:
反正仲介現在還沒跟你...(恕刪)

juarewei wrote:
小弟有點不太能理解........
如果小弟開的價錢斡旋成功,不是屋主就知道是多少成交了
這時候房仲就會約屋主簽約,簽約當下房仲也會在場
這樣如果直接問屋主他賣多少錢?
屋主會不會覺得很奇怪,斡旋的單據上不是就有總價了?

millionbonus wrote:
這是個方法但是要記得...(恕刪)

juarewei wrote:
好,謝謝大大!
這樣都能喊成交,還真是無言......

millionbonus wrote:
因為仲介常常是買賣雙...(恕刪)

juarewei wrote:
謝謝大大,小弟大概懂了!
也就是如果斡旋單上面有賣方的簽名,這樣賣方才有看到小弟的出價金額
如果斡旋單上面沒有賣方的簽名,那就有可能會有價差的問題,這時候在給服務費前
就可以先跟屋主確定一下,小弟這樣說,對不對呢?

millionbonus wrote:
要求看到斡旋單上賣方...(恕刪)

juarewei wrote:
好,謝謝大大!
那小弟這一星期看房仲怎麼去議價
如果有要加價的部分,小弟在評估看看
房仲如果自己偽造賣方的簽名,這部分要怎麼看出來?
因為沒有看過賣方寫的字

millionbonus wrote:
也不是無法改就算是簽...(恕刪)