broomall wrote:
<爽報>折讓單 購屋小心被關
這種事早就沒人在做了
我看只剩01還在談這種作弊的方法
人家地政士公務員做得好好的
幹嘛要幫人作嫁
還有被關的危險?
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仲介都會跟你說你看到的行情，都是3.4個月前的，現在早就已經一日三市，所以土城一坪40萬、45萬、50萬卯起來開價。
然後你會小心翼翼的開了一個你認為相對合理的價格(比如說35萬)，結果是百分之一百買不到，連談都不要談，這就是現在的土城。(房價還持續上升中)
也就是說............
中華民國新北市土城區裕民路上18年大樓30坪的房價(捷運走路8分鐘)
VS
日本國大阪市難波車站旁全新落成大樓30坪(4種不同類型車站旁，最近離JR難波站1分鐘)
土城房屋價格絕對可以完勝日本(順帶一提4月初去日本，徵工讀生時薪880日圓.約台幣260元)
所以以台灣的收入，會買不起房，肯定是你不努力.......
P.S:JR難波車站1分鐘的位置，大概是台北車站對面的新光三越，或是板橋火車站的大遠百(形容應該相去不遠)^^
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perahia wrote:
這種事早就沒人在做了
我看只剩01還在談這種作弊的方法
人家地政士公務員做得好好的
幹嘛要幫人作嫁
還有被關的危險?
說的好 地政士一筆一棟一買方一個賣方總共也才賺你1-1.2萬頂多加上設定代書費4-6000元
公務人員沒有利又不熟為何要幫你不實登錄，而且現在都是輔導自己登錄
所以也沒有所謂欲使公務員登錄不實的問題。
這種作弊的方式要有夠大的利益才會願意，地政士才賺你一點點
還有沒仲介買賣最少收1%的仲介費的零頭，假設不動產交易價一億仲介至少收200萬仲介費
不動產交易價一億的房子一樣一筆土地一棟建物買賣雙方各一人，加上設定費
最多也才收你1萬8元
還不到仲介收的最低仲介費的9%，連一成都不到，登錄不實罪很重還有可能撤照XD
為何地政士要為你冒險?
反之仲介公司不動產經紀人的牌都是幾張然後其他都是不動產營業員
只有經紀人是國考，不動產營業員目前是上課取得資格，利潤加上考試執照..
怎麼想都知道地政士絕對不可能幹那種事，你是能給他多少利潤?
跟仲介費一樣收%還比較有可能，但是買賣雙方願意付嗎?
常常都是嫌代書費貴，卻沒想說一坪少500-1000，代書費都還有剩，而且還要客觀在公正立場幫買賣把關
換做你是仲介 大筆利潤在你面前 成交就有，你會如實以告嗎?
地政士(代書)做久的正直的不說謊的，他頂多不說 但是不會說謊因為沒必要
至於坊間借錢那種都不是代書是地下錢莊
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