如果這樣做的話,房地產會???

最簡單作法
仁愛路 空總那塊地
用超高容積率 蓋平價國宅 最好只租不賣
或做為 舊公寓換都更條件 舊公寓由政府收購
房價大概 就受到空襲
高價 豪宅 也受空襲 (面對一堆平宅)

不知 面積廣達7.1543公頃 蓋室內25坪 能蓋出幾間

wsctw wrote:
PS...政府施工品質假設一切遵守相關建築法規,完全不偷工減料.(恕刪)


公共工程低價搶標及借牌轉包的情形不解決
公家工程的品質要好到哪裡去,實在是有點難
不過評選的公平性,還有驗收的暗盤這很多問題是無解的
除非貧富差距縮小,每個人都很有錢,用錢已經買不通的時候
那做甚麼都會很有水準
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
真的這樣,我一定會努力報考相關單位的公務員!或是努力與政府建立"合法的"合作關係

太多油水了!光看ETC以及路平專案等等BOT,政府不可能為了某些工程自己養一間工程公司
就會採取BOT或是發包給民營建商,而決定權以及驗收權力又完全在政府時


014的案例就可以遍及相關單位及承包的建商間.............我個人認為,這是最最最有可能的結果
而且,直接搬上台面合法化.........老百姓想要買房,除了貴,還要找門路送"孝敬"進去,而品質就像全台灣的馬路......

而待宰的就是全台灣(建商及官員除外)的老百姓了



假設品質沒問題?!那就不用討論了!馬上變成天方夜譚等級的童話故事了!就讓神燈變出來就好了!


可達瓜瓜 wrote:
最簡單作法仁愛路 空...(恕刪)


只租不賣....那我一定去借人頭去搶租個幾間,每間加價50%轉租
我一個上班族都會這麼做了,那些真正有錢炒樓的會不這麼做?


在高價地段搞平價住宅只是讓炒樓的高興而已
這麼簡單的問題你也不懂嗎?
如果像你所述
建商當然跑去選舉阿
只要一個當選了~~就無敵模式了不是嗎
1、給政府蓋~那政府要找誰蓋??招標嗎?
2、政府統一賣~~那舉例信義區的房子要賣給誰?台北市的房子要賣給誰?出高價的人嗎?那你還不是一樣買不起~~
3、不能轉賣?不能轉租?那"跟我一起住可以吧~~"只是我不愛回家不行嗎?
看標題就知道 這樓肯定是歡樂的

可達瓜瓜 wrote:
最簡單作法仁愛路 空...(恕刪)


那要租給誰?就算蓋個一萬戶也影響不到房價~~租房的跟買房的,跟本就不同族群~因為經濟能力不夠而只好租房的人~~你壓低了租金價格也只會影響到買房出租的人罷了~也不會影響到他買房的意願~~更不用說那些堅持要有自已房子的人囉~~那些人不會因為有國宅可以租而放棄買房~~頂多買遠點~在租個國宅方便上下班~~更何況精華地段的國宅~~要租誰?大家來抽簽嗎?夠便宜的話我是建商我就找一堆的人頭來抽~抽完我付他們房租給他們住免錢~~甚至轉租在賺一手~~
那麼複雜弄一些有的沒有的法令規範做啥?

一招就打回原樣了,就沒投資客,建商,仲介炒房了,只看政府做不做而已!


就是一人只有一棟房的話,一切稅照舊。名下第二棟則課該棟巿價5%到10%的税(依市價級距)每一年。
(得自己選定那一棟為第一棟,如有2棟以上者)。


有人會說不會找人頭喔!
另如有發現以人頭方式購屋經發現也屬實,則罰該房充公後拍賣,所得歸政府稅收。或將來有因人頭購房有糾紛,不管如何皆以房屋所有權人為該房合法所有人,不得有異!

那麼簡單不做,保証房價回到真正合理價格。


流浪不想去淡水 wrote:

1、給政府蓋~那政府要找誰蓋??招標嗎?
2、政府統一賣~~那舉例信義區的房子要賣給誰?台北市的房子要賣給誰?出高價的人嗎?那你還不是一樣買不起~~
3、不能轉賣?不能轉租?那"跟我一起住可以吧~~"只是我不愛回家不行嗎?



A1.招標(最有利標)

A2.政府依照不同行政區定不同的價格,訂死豬價

A3.那政府可能會自行or委託鄰居不定時稽查,所有權人超過一定時間不住屋內者,政府直接回收房子
有關係就沒關係 沒關係就有關係 Welcome to Taiwan
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