acom66 wrote:
一般我都只給仲介一個月的時間
而仲介大多數會跟我要半年
三個月? 半年? 火嚨花去囉
我在說A事情，你回應B事情....
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angry_0000 wrote:
找房仲幹嘛!最強的是婆婆
婆婆問到880萬
朋友A問到900萬
仲介B開價1050萬可談到980萬
仲介C.........可談到950萬
房仲把價格拉這麼高幹嘛
想要展現自己的議價能力?
答對了！
不這樣搞的辛苦一點，
消費者是不會心甘情願把服務費吐出來的。
我以前當仲介，上面就是這樣教的，
在實際上也真的是如此，
屋主告訴仲介900萬要賣，
如果仲介老實跟買方說900萬，
買方就會出價850萬，
最後成交880萬，
明明幫買方殺了20萬，但買方很不爽，因為買方認為他多出了30萬，
然後就殺服務費，
(對賣方那邊也是一樣，賣方認為他少賣了20萬。)
所以實際上，
屋主告訴仲介900萬要賣，
仲介會告訴買方說950萬，
最後成交900萬，買方就會很高興，
因為仲介幫他殺了50萬，最後仲介費也付的很甘願。
這就是人性，
而且不是只有台灣，全世界都一樣，
不是只有我這麼說，
羅傑．道森（Roger Dawson）也這麼說。
(這個人是誰，請自行Google)
我們不是神，改變不了人性，
那就學會在這人性中打轉。
不順著人性去做，
那就當一個即使你幫買方殺到價，買方還會不爽，然後導致你收入減少，
客人不再回流的仲介。
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我們是去問大樓管理員才知道6月還沒賣出
管理員說到現在只有我們去看過
比起不到千萬的大樓,我想房仲比較喜歡帶看附近2千萬起跳的透天
前兩天去看老公家對街的透天甚至喊到4500...
仲介費的部份我們不介意給仲介賺一點
只是6%真的太多,畢竟賣方4%多半是加在買方這邊
這棟大樓屋齡快20年了
雖說以我們的需求確實很滿意這棟,但再多個50萬實在下不了手
如果有1500萬內的透天我們也願意考慮,偏偏這都2千萬起跳
1500萬新大樓也只買得到小坪數,最終還是轉戰買中古大樓
以前沒要買房,我倆省吃儉用的一直覺得生活過得很OK
老公不到30歲月領8萬起跳,我雖月領只有快3萬但也是不無小補
沒想到要買房的話,為了符合離公司&婆家近&屋況不錯的就只能買到這種價位的房子
婆家20年前200萬的小透天現在1500都有人買
不管薪水再怎麼調都趕不上房價漲的速度
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