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請教都更高手，有關獎勵容積。

Robert1012

41分

11樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：48765369

muji1005 wrote:
800商四面12米..走都更明年一月實施容積管制，都更上限不得超過50%(包含策略性地區如車站附近).(恕刪)

不知道都市計劃區域容積獎勵上限不得超國50%原容積是否已經開始實施？
我網路找不到確實實施時間，因為某建商要我們快簽同意書，並指明年七月要開始此容積獎勵上限管制。

Robert1012

41分

12樓

Robert1012

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文章編號：48783666

自回一下，都更處說容積獎勵上限明年七月一日才開始實施。
•要特別注意的是ΔF4不算在1.5倍裡面，呵呵。 ^++^

1.本市都市更新事業建築容積獎勵額度依下列公式核計：
Ｆ=F0＋ΔF1＋ΔF2＋ΔF3＋ΔF4＋ΔF5＋ΔF6
　Ｆ：獎勵後總容積
　F0：法定容積。
△F1：原建築容積高於法定容積之獎勵。
△F2：維持合理居住水準之獎勵。
△F3：更新時限之獎勵。
△F4：捐贈認養改善公益設施成本之獎勵。
△F5：更新基地規劃設計之獎勵容積。
△F6：安置違章建築戶之獎勵。
更新後提供公益設施不予計算容積。
2.獎勵上限規定：獎勵後總容積以1.5倍法定容積或原建築容積加0.3倍法定容積（取高值）
　

逍遙過路客

110分

13樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：48810869

認真來說,要都更也是可以,但是只限今年年底前不是沒手段(前提是通過的人數)

至於萬華區的話上面有人說了,還要看是南北萬華區的哪邊,整各比較也是有差異(不是指容積這些,而是更後面的問題

請教都更高手，有關獎勵容積。

小惡魔新聞台

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