買房問題請教 -- 與房仲的應對

看到一些人的回應,就是外行人在教新手怎麼去對付內行人(房仲)。
什麼怪格局、怪座向方位、怪環境,有意義嗎?
這就只是在告訴仲介,我想要這間房子,我要殺價....
然後仲介就不好意思揭穿,只好陪你演一場戲罷了....


仲介反應不佳理由很簡單,就是他沒有你要的房子給你,
(也有可能以為你是同行來踩線的)
有可能是你的預算太低,或是你的要求市場上本來就比較稀有,
例如:2房的公寓,附車位的公寓..等,
或是他們公司(通常是加盟店)本來可賣的房子就比較少。

建議你多跑幾家仲介,多看看,
不然就直接上網找,看到符合你條件的房子,直接打電話約看房子比較快,
你可以跟那仲介說,順便請他多找1、2間條件差不多的房子,一次看,
這樣會比較省時間,也可以讓那仲介多一些時間幫你找房子。
不要灰心,現在房仲這麼多,你剛開始看房(才遇到2個房仲),你一定會遇到形形色色的房仲,當然有些會不鳥你,但是也會遇到超積極的,放心吧!請繼續耐心的看下去,但是給你一個建議,你一定要清楚說明你的預算範圍,你想要的房屋條件,這樣房仲會比較容易幫你找合乎你需要的房子。再者你可以自己上奇集集或591找,有喜歡的就直接打電話約看房,這樣遇到的房仲通常都是比較熱心的,也會比較知道你想要的房子類型(因為你找他看這間房子,她會比較容易揣摩你的需求)。希望你找到好的房子啦~!
bill0706 wrote:
以下是小弟遇到的問題...(恕刪)
樓上兩位回答很棒,也有可能是該家仲介沒房子給你看

建議你多看看網路開價,你要的房子開價大概多少左右

這樣比較清楚了解現在市場行情在哪邊

畢竟成交價成為過去,多參考現在開價吧

想買便宜就多找一些仲介保持聯絡

有便宜房子的菜鳥會報給你,老鳥會報給投資客

所以多跟仲介接觸,也比較容易找到KEY合的人幫你找
確實平常就要多跟仲介保持聯絡
沒事就指一間房子叫仲介送個謄本過來也好
這樣消息也比較靈通
手上的棋子多了
以後要拿仲介對付仲介也比較方便
JCB88 wrote:
很多『仲介』業務,都...(恕刪)


我只看過仲介要服務費很積極努力,至於買賣房子好像根本不在乎,看大多數仲介提的告訴都是給付服務報酬就知道了!
沒有剛好那麼碰巧遇到買賣雙方都合適的交易,有那個仲介會積極努力叫單純的買方來買房啊!
投資客也是要有適當價格的物件才會進場下斡旋的,一般都是跟仲介一起製造狀況困惑賣方!
賣方的選擇不是降價就是違約金!


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