IMRL wrote:
房價所得比, 房價房...(恕刪)
甚是佩服
可嘆的是大部分人還是陷入在悲情一族中，不願抬起頭來看看自己所在的臺灣是怎樣的臺灣
受薪族真的買不起房嗎? 怎麼看幾乎都是因為買不起自己喜歡的，
要不然就是買了就不能出國，不能吃大餐
我真看不懂這是怎樣的一種觀念
不過我也很高興這麼多人有此觀念
不然臺灣的生活競爭會更激烈
說真的我應該鼓勵這種觀念，好讓自己保持優勢
不過這種昧著良心的話還真說不吃口
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maxkingella wrote:
其實有些人力需求量超...(恕刪)
就我所知, 我不確定現在還是不是這樣...
Samsung 蓋的員工宿舍,是用配的(只是無償借給員工住), 不是賣的...他也不賣...
他對員工的箝制手法: 你加入三星, 他就根據他對你的評價, 配房配車給你, 但是這些都沒有掛到你的名下, 是公司無償給你用的...所以, 你在三星一天, 日子都會有人幫你顧好, 但是, 你一離開三星...那就不好意思了, 甚麼都沒了.
且不論三星的這種作法好不好, 這件事存而不論. 單就房地產的角度來講, 他倒是給出了個好解法, "不賣"!
台灣以前就有好幾家公司, 替員工找地, 幫員工蓋房子, 可是, 房產一旦落入員工手裡, 員工就會希望漲價來賣...當初的美意, 撐不到幾年, 又跟外面其他房子一樣了...(其實, 國宅又何嘗不是如此?)
如果真要杜絕炒作, 讓年輕人可以解決住的問題, 倒是可以修改一下上述的做法: 員工宿舍或者國宅, 可以讓年輕人用便宜的價格買到, 但是, 也要背負一個合約, 這個房子你不能隨便賣, 也不能贈與, 也不能繼承, 你只能用"原價 - 折舊"的價格, 指定賣回給原公司或者政府, 讓公司或者政府可以再提供給下一代的年輕人使用, 杜絕低價買入高價賣出的炒作管道, 讓這些平價住宅, 專宅專用...
這樣的房子...年輕人, 你會想買嗎?
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rdcmd wrote:
於我心有戚戚焉。我一...(恕刪)
是啊, 我也想過只租不賣, 但是, "租", 就有維修問題, 管理問題, 層出不窮, 地方政府疲於應付. 乾脆還是賣給你, 你不用付租金, 只要你高興住, 愛住多久住多久, 讓你沒有住房的煩惱...但是, 不能讓你從無殼蝸牛變身成為炒房一族, 所以, 將來有能耐了, 想換大房子, 當然恭喜, 但是請把這個平價宅, 扣掉折舊, 賣還給政府, 讓政府可以繼續幫助後面的年輕人...
不過, 通常, 平價宅一賣完, 附近生活機能很快就會出現, 小學, 國中跟著來.....要他用當初買價, 還要扣掉折舊賣掉...一點賺頭都沒有...我看, 沒人想幹吧...這時候就該民代上場了吧....哈哈哈...社會正義是甚麼啊?
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