許尼爾 wrote:
今天小弟去看房子屋齡...(恕刪)
不買 ， 稅
就不會轉價給你了呀？
不是嗎？？？
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昨天早上我先去看
喜歡
下午帶家人去看
他們也OK
接下來談到出價的部份
本來仲介說屋主的意思是
至少要出2000萬(不包含奢侈稅)
而11月滿1年
可以省5%的奢侈稅
所以說至少買方要出2200
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小弟才會說奢侈稅還是要由買方吸收
當然
很多大大會說不要買就好了
厲害的投資客當然也會挑好的標的
而這間就是
數量只會愈來愈少
賣完就沒了
所以小弟還是想要買><
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就在擔心出不到屋主的價錢時
晚上房仲介卻來電說
下斡旋
出1900
他要去試試看
一下子少了300萬
而且屋主還要付10%的奢侈稅
一來一回屋主少了300+190=490萬
爽!!!!
會不會是昨天的新聞說奢侈稅可能要再延長
讓房仲信心大增
想要去說說看
其實就算他賣1900好了
他的購屋成本大概1300
他還是有賺
我聽仲介說
屋主的土地增值稅就要50萬了!!!
補充
基於隱私部份
上面的價錢
小弟都有乘上一個r
並不是實際金額
但土地增值稅真的是50萬
現在只能等房仲的好消息了~~~
