出生率剩一半,如果利率上升到5%,那房價?

AlfieKuo

264分

11樓

AlfieKuo

個人積分：264分

文章編號：46232956

重複，自刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

AlfieKuo

264分

12樓

AlfieKuo

個人積分：264分

文章編號：46232969

看來有些人就是愛模糊焦點，胡言亂語

假定某處房價原為800萬，設定以貸款600萬分20年(年利率2%)作本息攤還來看
實際的購屋支出有兩塊，分別為頭款須拿出200萬，及每月需支付30,353元之貸款

但若因貸款年利率調升至5%，使不動產持有成本增加，而導致同樣物件之價格下跌5成至400萬時
那在設定貸款300萬分20年(年利率5%)作本息攤還之計算下
除頭款僅需付出100萬可降低前期資金支出外，每月需支付之貸款金額也會下降到19,799元

對受薪階層或購屋為自住考量之族群，上述兩者間到底有沒有差，恐怕只有腦子有問題的才分辨不出來！

來買東西的

35分

13樓

來買東西的

個人積分：35分

文章編號：46233418

這只是假設好嗎...
你又知道利率升到5趴
房價真的會跌這麼多嗎
而且利率5趴銀行會貸八成給你嗎
利率那麼高還想貸八成.他還怕你還不出來哩
到底誰腦袋有問題
很多人就算房價跌一半好了
他還是買不起
所以我只是想表達不要再做夢了
規劃好自己的未來
存錢理財.比在這裡猜甚麼QE.升息.政黨輪替
來的實際多了
一堆人說得頭頭是道
那怎麼還沒發財
跟一些股市甚麼張老師的一樣
這麼會說你怎麼還沒發財
還每天上電視噴口水
老師說的你都沒再聽
真的聽你的才是白癡!!

大可不必

32分

14樓

大可不必

個人積分：32分

文章編號：46240385

來買東西的 wrote:
這只是假設好嗎......(恕刪)

以現在經濟情況...要看到利率 5% 以上 ...至少15年後 .才有可能看的到 .

台灣總體房市..這3-5年還在峰頂....盤整期約民 106 以後......

再十年 ...這幾年新成屋也變成中古屋..
再十年 ...台灣薪資依舊無解..甚至遠低於中國沿海一帶..

現在那麼急...就下手買啊...
不然就跟我一樣...讓有錢人去仙芋鮮 ..

10106079

24分

15樓

10106079

個人積分：24分

文章編號：46240421

真沒知識多去翻翻幾本財經知識再來嚇人吧

我看是你怕還沒賣出去利率就攀高了吧

加油吧被套了嗎

淡水還是三峽呀?

來買東西的

35分

16樓

來買東西的

個人積分：35分

文章編號：46240664

10106079 wrote:
真沒知識多去翻翻幾...(恕刪)

這是在說我嗎??
我兩篇內容好像沒有要嚇人的意思吧...
不知道哪裡有嚇到你??
我是在諷刺一堆人說得好像很厲害.很懂一樣
說的不都是廢話
我買房了!而且我自住..我在台中
謝謝指教

青康藏

8920分

17樓

青康藏

個人積分：8920分

文章編號：46241064

來買東西的 wrote:
現在利率2趴買房要貸600W好了本利攤還月繳3.5W左右(貸20年)
以後多漲5趴變7趴一樣的房子變成只要貸300W好了本利攤還月繳3萬(貸20年)
好像沒便宜到哪去耶!
除非你能一次付清.不然像我們這種死老百姓
升利率根本沒甚麼好開心的..
房價跌利率升..
不知道一堆人在開心甚麼
有錢人根本沒多大影響好嗎
基本上房價跌.他就算不賣也餓不死...
所以認真賺錢.理財
比在這裡口沫橫飛來的有意義!!

投資客會死一大片