為什麼一定是房價跌,而不是房租漲?

10分

11樓

個人積分：10分

文章編號：46816391

房租和薪水是直接掛勾的,除非是供給短缺,否則就那樣,
當某股票都被大戶掌握的時候,本質上就是易漲難跌,
但是如果籌碼都流落到散戶手上,後面就沒什麼行情了,

主力建商製造籌碼稀缺的現象是哄抬房價的必要條件,
利率低,持有稅也低,大戶掌握籌碼(屯積)自然是輕鬆寫意,
富貴險中求沒錯,看清楚上車呗~~

hittaku0413

2154分

12樓

hittaku0413

個人積分：2154分

文章編號：46816908

房租貴，那就不要租，
屋主空著一個月，就少一個月租金收入。

台北市租屋比較貴，但求個上下班交通方便。
再者，台北市一堆小隔間套房，若不是貪圖交通便利，誰想這種蝸居？
若租金負擔超過預期，只好租遠一點、便宜一點的地方，以通勤時間換取金錢。

若有留意租屋網，會發現很多物件已經掛很久了...
這些物件是該漲租金還是調降？

alonenorth

1173分

13樓

alonenorth

個人積分：1173分

文章編號：46818154

很簡單阿~~

因為買房存房的普遍是有錢人，租房的人普遍是窮人(百分比而言)

M型化的社會，有錢人越來越有錢，而且有錢人越來越多，所以購買力驚人

但是租屋的普遍是資產較低的一般百姓，經濟、景氣不好，當然無法負擔高房租

這就是為什麼平價車的銷售量降低，但是高檔車還是賣的創新高、嚇嚇叫。

2.我今天是屋主的角度，因為很多房子都在出租，所以我的習慣是租便宜一點(低於市場１千左右)沒關係，但是求快點出租，如果房客不煩還會顧厝，給他降一點也沒關係，更何況有資產族群，一個月沒在差那１、２千，加上很多房子都在出租，所以議價空間大。

以上～～～～～～

抱怨一下：現在想買可增加月現金流的資產真難，任何的房地產投資都變的不太划算，都變成在賺利差，真的要有更高的財商才有辦法創造更多現金流了。

k7pon

0分

14樓

k7pon

個人積分：0分

文章編號：46820071

回報樓主!其實道理很簡單，依台灣目前的現況，房地產已不再是有實際<住的需求>的不動產了!而是像期貨一樣!是稍有能力的人可以買空賣空的投資交易標的，有空晚上去新北副都心那一帶開車繞一繞‧那些已蓋好上千戶且總價好幾千萬的大樓，建商都說已銷售多少成的地段，實際有住戶點燈的有幾戶算一算就知道了!!現今房地產已像期貨般的炒作，已不是實際居住的供需問題可以看待了~~但房租就不是了!它偏離不了<住的供需>基本面!除非有人笨到真的把租金當炒作的標的!!多花一點錢墊高周邊的租金~但能墊多高呢!!
每戶多出租1萬跟每坪能多賣1萬,如果你有錢你會如何投資~~~想想吧!!

timjan

1225分

15樓

timjan

個人積分：1225分

文章編號：46823736

k7pon wrote:
回報樓主!其實道理很...(恕刪)

除了黃金店面, 房子買來不租不住,等好價賣的多得要命,
我找房時, 5年以上沒住過人的房子超過看屋數的一半以上.

klwei

216分

16樓

klwei

個人積分：216分

文章編號：46823796

租金沒漲不就剛好印證了供給>>需求嗎?
市場上的空屋 >> 實際租屋人
所以當房租上漲時, 租屋人隨隨便便都能找到替代的物件, 不是嗎?

這也就更證明了, 現在的高房價事實上是"投機"出來的結果
因為當你手握兩棟以上的房屋時, 第一棟自住, 第二棟以後就有可能放出來出租
就造成了上面的後果

既然房產變成了投資或投機的工具, 而不是真正供需時
那房產跟黃金一樣, 我個人認為一定會有波動的
產生不合理的價格時, 一定還是會修正

"現在不買,以後更買不起"
"自住沒差"

我怎麼看都是房仲騙人的話術