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alonenorth wrote:
這一篇文章的重點......只有一個
學界學界學界學界學界學界學界學界學界學界學界學界......
我現在只要看到這幾個關鍵字,就不看文章了
學者 學界 sway 這三大關鍵字 可以了
是啊....
不過,各有支持者...
有人支持建商投資客,仲介等,就有人支持無殼族與學者,這並不難理解....
支持建商,投資客,仲介等心態是什麼???用屁股想也懂....
這裡的發言立場支持那方,是屬於那一類人,心態是什麼.....用屁股想也知道....
那方是有良心的一方,用屁股想也知道....
學者的道德感,總比另一方道德感強一些,雖然好人是弱勢,每次都輸,但不代表這些人是錯的,以經濟學理論,房價本來就要大幅修正,這用屁股想也知道....
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還有一件事要說明,為什麼這些簡單的事另一方不知道呢?因為壞事做多了,屁股沒了...
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更新日期:2008/11/27 13:35
台北市房價究竟還有多少降價空間？對此，負責多項房地產調查的政大教授張金鶚認為，合理預期至少降三成不為過。張金鶚表示，台北市房價從過去每坪三十幾萬漲到五十幾萬，但人民的所得只漲了不到百分之二，因此，在目前房市急凍的情況下，要恢復購屋者對房價的信心，唯一的方式就是降價。（陳鳳如報導）
國土規劃及不動產資訊中心公布第三季住宅需求動向調查，不論是已購屋者或購屋搜尋者對於現在和未來房價的看法，都傾向認為會下跌。對此，負責這項調查的政大教授張金鶚表示，北部和南部地區的房價有很大落差，南部特別是高雄最近幾年並沒有漲很多，新成屋每坪大約在九到十萬元左右，但北部特別是台北市，從每坪三十幾萬漲到五十幾萬，明顯超過民眾平均所得的漲幅，而他也根據相關資料認為，台北市的房價至少還有三成的降價空間。:「到底要降多少？不過如果說從我們學術界所提出來的泡沫百分三十八來看的話，你可以預期，合理至少三成，我覺得應該不為過。」
張金鶚表示，過去幾年業者推案獲利不少，現在經濟不景氣，建商應該少賺或甚至賠本售出也算合理，同時，相關產業界也應該提升服務品質、提供售後保證，並降低價格，因為，物美價廉才是產業界自救之道。
當年聽他會降三成而沒買的人
到了2013年的今天，即使崩盤腰斬(50%)
應該也只是跟當年的價格相去不遠~
