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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

歡迎大家一起來討論合建分屋,出租,買賣房地產的心得, 大家都是版主喔.

may5488

161分

11樓

個人積分：161分

文章編號：47607184

我也來簽到一下.版大可以分享一下您的房地產心得嗎???感恩.

louissvs

338分

12樓

個人積分：338分

文章編號：47607485

有閒錢, 買蛋黃店面就對了.

591殺很大 wrote:
歡迎大家一起來討論出...(恕刪)

忍忍忍

1112分

13樓

個人積分：1112分

文章編號：47607514

現在桃園租金超低5000就有電梯套房(含網路、電視、冰箱、冷氣).....。競爭激烈....。客人素質越來越低...。

y2kplus

484分

14樓

個人積分：484分

文章編號：47607565

誠可 wrote:
財政部) 張部長在六...(恕刪)

台灣人最易受到外族煽動~現在在位者靠著騙來的選票,無所忌憚~百姓被壓的死死的

0分

15樓

個人積分：0分

文章編號：47607908

clark914170 wrote:
現在桃園租金超低50...(恕刪)

桃園的套房出租市場是嚴重供過於求了，
一大堆3千多塊分租套房，真的做心酸的..
5千塊是分租還是獨立套房??

1112分

16樓

個人積分：1112分

文章編號：47608214

獨立的.........

may5488 wrote:
我也來簽到一下.版大...(恕刪)

171分

樓主

個人積分：171分

文章編號：47610277

一般獨立套房會比和共用客廳的分租套房好租,也會比雅房去化快.

但這幾年套房供給大,但台灣就業機會和人口卻未同步成長...造成出租難度增加.

真是辛苦各位房東.

171分

樓主

個人積分：171分

文章編號：47610660

沒有自備3成自備款的,最近幾乎根本不用看屋了......

因為大部分銀行已降房貸到7成以下......除非您是 3師 (會計律師醫師)或公務人員或知名公司優秀員工,才有可能超過7成.

租屋必較不會帶來財務危機....... 您見過租屋租到被法拍? 沒有 .....

因為沒錢繳租頂多租小間點就好了....不會被銀行追殺.......銀行只會追殺房東......

空屋租不掉也不關房客事 , 漏水也不用管.....

遇到惡鄰居,換工作拍拍屁股就走.....租屋好處多多......

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

may5488

161分

19樓

個人積分：161分

文章編號：47610740

想請教大大獨立套房CP值比較好.還是買舊公寓來隔成一間一間比較好.另外風險程度.要怎麼算報酬率.另外目前小套房好像不怎麼好貸款.是可以大約貨款幾成.還有包租公.包租婆有人沒什麼新手入門手則.感謝各位大大無私的分享.

171分

樓主

個人積分：171分

文章編號：47610860

現在房價上漲,房租因薪水不漲卻反向下跌......投報率不到2%

大樓/集合式住宅更改格間,增加衛廁隔間要先申請並取得樓下同意書,否則也視同新違建....拆

頂樓加蓋出租套房,算侵佔,房租要和樓下均分並且是違建優先拆除

政府捉違建,越來越嚴,網路信箱檢舉,電腦列管,很快就來拆了.....

您還會想買違建或整層再分隔房間租人??? 要自行衡量風險(自己hold不hold得住) 和獲利喔.

當然整層獨立套房/住家就沒以上問題.但自己也要算算投報率划不划算喔.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

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