火神麒麟 wrote:
合約或口頭承諾本是雙...(恕刪)
我個人也覺得買房前會看房。
真的，你最厲害，用臆測的就行了。
個人積分：8076分
文章編號：48010164
個人積分：1781分
文章編號：48010263
個人積分：8076分
文章編號：48011405
個人積分：373分
文章編號：48012012
個人積分：9分
文章編號：48012410
個人積分：8076分
文章編號：48013943
個人積分：2分
文章編號：48016429
個人積分：68分
文章編號：48016654
個人積分：11分
文章編號：48017217
相關資訊quote 如後: (quote from ILF 網路法律論壇)
-----------------------------------------------------------------------------------
買方經過具結後證稱：「準備之購屋資金是2000萬元，在100年12月20號付訂金之前，看這間房子外面的環境跟網路上的照片後覺得滿意又開價在我的預算內，所以決定要買。100年12月20號支付訂金的時候仲介當面跟他講屋主要賣1360萬，因此決定要用1360萬購買，於100年12月28號才被告知要簽書面，簽買賣議價委託書時即知賣方的價錢為1360萬元」。
仲介業務於同日具結後亦證稱：「看地點附近的環境後買方就決定要買，一開始講時比1360萬還高，買方說這麼高也可以接受，但是我想買賣是幫雙方的價錢更理想最好，買方也表示說能夠降低到1360萬，他就可以買，所以我去跟賣方協調壓低賣價。」
我於100年12月20號之前與仲介簽訂的一般委託銷售合約銷售價格為開價1480萬並未設定底價。仲介在得知擁有購屋預算高達2000萬且很滿意決定不看房就用開價1480萬要買房的買方出現時竟違背任務不與她簽訂書面合約來保障委託人的利益，甚至在100年12月20號買方付20萬訂金時又未經過我的同意擅自跟她講屋主要賣1360萬，致生損害房子再也無法以開價1480萬賣出，也不可能以高於1360萬售價賣出！
-----------------------------------------------------------------------------------
我會覺得很奇怪的是...
明明就是在買方預算內可接受可成交(仲介費落袋)
(最強的是還沒看到實體屋就決定要了)(如果我沒會錯意的話)
為何仲介還要協助買方減少成交價金????
哪位仲介人士可以協助一下
幫忙分析案情 ...
個人積分：8076分
文章編號：48017724
