cfceo wrote:如果是升息然後造成房...(恕刪) 他講的如果是美國的房市那就沒錯,台灣的房市就有問題了,美股已破前高來到歷史新高,台股已經喘多久了,更別說台灣GDP還在下修中,美國可是上修喔!簡單來說美國產業已經復甦經濟好轉所以會溫和通膨,帶動房價上漲,台灣是各產業慘慘慘,就算有通膨,但沒有對應經濟和薪資成長,只有房價漲個不停,靠房產帶動產業和經濟上漲嗎?想也知道結論根本相反...
kurweng02 wrote:而且如果現在房價是1000萬,升息前漲到1500萬,升息後房價大跌四成,變成900萬,然後如馬凱說的接著因通膨而再度推升,那現在買跟以後買的差別在哪裡?...(恕刪) 幾年前他預測台灣一定會在短時間內升息然後房價大幅修正但過了一兩年了央行目前正"考慮"升息中問題是台灣及國際上各國家有沒有本錢升息否則彭老也不用那麼大費周章一直威脅著說要小心房價會因利率因素大幅修正而不敢貿然行動老實說他是經濟學家利率那麼重要的因素他都能大膽假設 並嚴重失準其實應該要檢討樓主其實考慮的沒錯房價基期很難推估的準因此買房應以"需求"及"能力"為考量而不是隨經濟學家或市場言論起舞