cfceo wrote:
如果是升息然後造成房...(恕刪)

他講的如果是美國的房市那就沒錯,
台灣的房市就有問題了,
美股已破前高來到歷史新高,
台股已經喘多久了,
更別說台灣GDP還在下修中,美國可是上修喔!

簡單來說美國產業已經復甦
經濟好轉所以會溫和通膨,帶動房價上漲,
台灣是各產業慘慘慘,就算有通膨,但沒有對應經濟和薪資成長,
只有房價漲個不停,
靠房產帶動產業和經濟上漲嗎?

想也知道結論根本相反...
kurweng02 wrote:
而且如果現在房價是1000萬,升息前漲到1500萬,升息後房價大跌四成,變成900萬,然
後如馬凱說的接著因通膨而再度推升,那現在買跟以後買的差別在哪裡?

...(恕刪)


幾年前他預測台灣一定會在短時間內升息
然後房價大幅修正
但過了一兩年了
央行目前正"考慮"升息中
問題是台灣及國際上各國家有沒有本錢升息
否則彭老也不用那麼大費周章
一直威脅著說要小心房價會因利率因素大幅修正
而不敢貿然行動
老實說
他是經濟學家
利率那麼重要的因素
他都能大膽假設 並嚴重失準
其實應該要檢討
樓主其實考慮的沒錯
房價基期很難推估的準
因此買房應以"需求"及"能力"為考量
而不是隨經濟學家或市場言論起舞


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