新婚夫妻房子要買多大...?

ROCKYFORFUN

0分

11樓

ROCKYFORFUN

個人積分：0分

文章編號：48202195

dktw wrote:
第一看預算若預算夠~...(恕刪)

台北市平均每人使用10坪,
其他縣市約10-15坪,
所以以三口人來算,
約30-45坪,
除非孩子還小時和父母共用空間,
等上小學在換房,
否則大約需要上述的坪數會比較恰當,

brianwuu

32分

12樓

brianwuu

個人積分：32分

文章編號：48206802

建議實瓶要30坪以上！
太小空間不夠很難過除非你可以不要擺一堆用不到的東西,也就是減少儲物櫃！

兄弟阿對你我才說實話

28分

13樓

兄弟阿對你我才說實話

個人積分：28分

文章編號：48207242

我覺得買地自蓋不錯
像我的長輩他用自己的地蓋了四層樓半
一層室內大概一百坪左右，有前客廳約二十坪，然後兩間房間，前餐廳，前廚房
中間天井，後廚房，後餐廳，後客廳
後面一樓有後花園可以停四台車，四樓也有後空中花園，四樓頂有前空中花園
自己可以種種有機的蔬果，也可以養狗讓他們跑來跑去
一樓前面還可以租人一個月收六萬補貼水電

大概100公尺就是捷運站預定地出口
離台北車站約六~七公里，離快速道路跟高速公路也很近
約一公里就有熱鬧的市場，一百公尺有個很大的公園可以運動

打掃就兩週請個阿姨來掃一次，大概掃半天，一次給他兩千

你覺得這樣的規格適合嗎?

Waffenss01

194分

14樓

Waffenss01

個人積分：194分

文章編號：48207380

當然如果預算多,房間是越多越大越好,但這是廢話.

你要問得應該不是多大,而是小家庭最小最少需要買幾坪...
我的經驗是"最小最少"約2+1房或小三房即可.
(1主臥+1小孩房+客房)

偶爾使用的客房其實無須擺桌椅衣櫃,只要床就好,若是和室甚至直接擺床墊不必床具.
所以客房只要小間.例如和室或小房,可以小一點.

但前後陽台最好要有且夠大,很多雜物可以不必擺室內...
主建物+附屬建物的總坪數,不含公設約27-32坪左右,是起碼要求.
2+1房含陽台不含公設約27坪以上, 小三房不含公設約30坪以上.....
(若是大樓"含公設"可能要近40~45坪了)

除非真的預算太緊,否則儘量別考慮2房.
3人家庭低預算則以2+1房為最佳,多半個房間(1.5~2坪)對總價影響不大.
但親友借宿時方便很多,總不能待太晚還要趕人回家?
讓人睡沙發或打地鋪也不好意思,最少要有個有門有床的小房間,就算和室也好.

小坪數大概家具要著重收納能力,我是建議床下有大抽屜,衣櫃也儘量做到頂...
活用家具下方和上方空間,就算2房也不見得會雜亂....

Clat

96分

15樓

Clat

個人積分：96分

文章編號：48210390

20坪2房即可
之後有小孩再換大一點35坪3房
若經濟能力許可，可換更大40~50坪4房

pei168

39分

16樓

pei168

個人積分：39分

文章編號：48211508

建議先買兩房，等孩子出生後有需要再換3房
不然一開始背房貸，小孩出生的花費和房貸就夠你受(瘦)得
最主要還是看自己口袋有多深~~

NEI0527

432分

17樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：48211562

2房將來等小孩幼稚園或小學時，需要獨立房間時應該就會不夠
偶爾父母或親友會來住是需要客房，如不想幾年就搬，現階段最好能買2+1房或3房以上
不然4-5年後可能就是太擠或是花心力搬家，還得考量買新賣舊(或先賣後買)資金如何調度轉換
現階段可考慮上班和小學學區評估買房地點
竹北的話要注意總量管制的小學，不然到時候怕因為學區問題搬家不易(搬了就難進去唸)
現在先評估預算，再來選預算可買的地點和房型
新婚看房都想買新的，但新的又想買的地點通常超出預算很多
在預算內，你就必須考量房型、坪數大小、地點、新舊等何者為重
有些人就考慮先買新兩房再換，有些人買中古三房，或選蛋白區(市區周邊)