實價登錄已經掛了，地產商又能開始呼弄買房民眾

albert0305

111分

11樓

albert0305

個人積分：111分

文章編號：48290152

會不會其實.....
登記價格愈高，以後實價課稅可以收的愈多？
所以缺錢的政府就睜一隻眼閉一隻眼，
也不大動作勸阻了...

伊達羊羽

91分

12樓

伊達羊羽

個人積分：91分

文章編號：48290649

就是那個光 wrote:
土地正義看來又是個空...(恕刪)

這不是一開始就被破解了~就算罰15萬...一個建案那麼多房子...罰三次也才45萬

但是整個區域...每次調整10%調整三次就噱海了...

optic26

194分

13樓

optic26

個人積分：194分

文章編號：48292613

個人認為實價登錄現在一般民眾買賣不會登假的
因為賣方想登低因為他的獲利部分稅金繳的少
買方如果想登低可能是因為怕之後實價課稅(土地房屋稅)若登高會繳的多
但若買方考量下一手要轉賣時若前一手登低會導致被國稅局認定獲利更多
比如說1200W 登成1000W 下一手賣了1500W 國稅局會認定賺了1500W-1000W=500W
因此一般人交易房屋時賣方想登低買方想登高最後應該還是登真正的成交價啦

但是投資客若想炒高某地區房地產如在某一件案有5間房子可以先找人頭假成交登高一間後拉高其他幾間的房價

sttit

1分

14樓

sttit

個人積分：1分

文章編號：48305462

optic26 wrote:
個人認為實價登錄現在一般民眾買賣不會登假的

對阿,重點是房仲只會拿區域最高價來說嘴阿"你看,旁邊都100萬一坪了,你出太少了拉"

建商結合代銷~或投機客結合仲介只要炒區域內一間房就好,成本多不了以前多少~

P.S.其實拿掉罰則是好事,代表實價登錄=永慶登錄=信義登錄=.....登錄,以後誰信阿?

就是那個光

189分

樓主

就是那個光

個人積分：189分

文章編號：48387304

那看來可以修成都罰，並按房價不實的數額比例罰賣方，賣越貴，罰越重，不然就訂個賣貴的部分加倍返還買家，地政士想開業賺這錢，就得要有這屁股

重機喜好者

rdcmd

176分

16樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：48393374

請問如何確認政府沒在實價資料處理上動手腳?
我所在的社區交屋兩年, 591上買賣資料有上百筆
當然有些是附近的預售屋, 可扣除預售屋, 至少也有個六七十筆成交
可實價上只有兩戶, 且顯示近一年半都無成交
那區也算是交易熱區, 沒成交是不可能的.
現在我很確認我家對面10月份過戶, 可還是查無資料
政府對實價到底做了什麼手腳, 如果連政府都不老實, 那還能要求人民老實?
政府對實價的影響不釐清, 那還有甚麼好討論的

sttit

1分

17樓

sttit

個人積分：1分

文章編號：48413156

rdcmd wrote:
請問如何確認政府沒在實價資料處理上動手腳?

所以你現在不用擔心了,因為實價登錄廢了~參考永慶登錄/信義登錄/...登錄還比較實際些

sean1972

54分

18樓

sean1972

個人積分：54分

文章編號：48413786

很奇怪，說實假登錄不準的幾乎都是多方。

sttit

1分

19樓

sttit

個人積分：1分

文章編號：48413877

sean1972 wrote:
很奇怪，說實假登錄不準的幾乎都是多方。

偷偷告訴你,讓實價登錄不準的也是多方,不然怎麼繼續炒

^++^

實價登錄已經掛了，地產商又能開始呼弄買房民眾

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