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happywork wrote:
台灣古話在形容富人是用 “好也人”，不是用 “有錢人”。
那個 ”也” 是田地與房產的意思。
常常看到電視節目在採訪一些名人，都說他在房地產上賺到了多少錢。
就是說，他的房子從原先的3000萬(可租9萬)漲到現在的8000萬(還是可租9萬)，他賺了不少錢。
可是在真正富人的眼中，只有田地與房產才是真正的財富。在他們看來3000萬的房子和8000萬的房子是一樣的，都是同一棟房子。嚴格說8000萬的房子價值還比不上3000萬的，因為舊了。
當然一般人的看法是，只要賣了不就賺到了嗎。
是的，賺到現金，可是你的房子呢？房子不見了。
所以還得再買回來，
如果未來房子下跌，那8000萬可以買到可出租15萬的房子。
萬一不幸未來房子上漲，那8000萬只能買到可出租5萬的房子。
在一般人的眼中，無論買到什麼房子，都是8000万，所以都賺了5000萬。
可是在富人的眼中，他不是用現金考量財富的，他會覺得買到可出租15萬的房子資產才有增加，買到可出租5萬的房子資產是減少的。
大家都說手上有房子的人都怕房價跌，那只是指一般人(尤其是28歲買1900萬的)，因為一般人是視現金為資產。
我隔壁的那個收租阿伯說：「跌越多越好！」。他只租不賣，他才不怕跌。
以前，他用收的租每兩年可以再買一間房子來出租。
現在，他每4年才能再增加一間房子來出租。
他說：「就算房價漲上天他的房子依然是房子(不會增加也不會變新)，所以還是房租卡喜在」。
想脫離地心引力，除了努力之外，也要了解真正的富人是怎麼看財富的。
他們不是用現金作考量的，是要有實質的價值的東西。
所以是不是要盡量的購置房產？
是的，任何可增加被動收益的投資都可以，
不過如果1000萬可以在房價低的時候買到可出租5萬的房子(不含那種違法隔間的假套房)，
為何要在房價相對高的時候去買一間只能出租1萬5的房子。如果這樣就不是真正富人的思維了。
租金5萬和租金1萬5的房子在一般人眼中都是值1000萬。
可是在富人的眼中，兩者差了3倍。
雖然是用租金為例，不過不要以為是自住所以和租金無關。房屋的價值不會因為自住或出租而改變。
看完本篇後，也不用酸我，我不是 “好也人”。
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我也知道 有人稱”好額人” 也有人稱 “好野人”。
採用”好額人”的話怕有些人真的把它和額頭扯在一起了。
所以想採通俗一點的 “好野人” 但”野”其實是有一些調侃的味道。
所以才採用”也”，古台語本來就沒有字。
至於中間那個 ”額”、 ”野”、 ”也”，到底代表什麼？
古時候，除了實物之外，就算交易的工具也是銀或銅。
所以好X人就是指，擁有很多資產(指實物)的人。
如果有人不認同我的說法，儘可能拿出一套更好的論點來說，
譬如安妮大說的：
"因為他忽略的是-名聲和面子的虛榮感資產"
這個我當然要受教。
不過不要因為好X人的定義就否定整篇文章。
豪額人(郎)
豪：「多」；
額：「份量」；
郎：「人」。
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z759134628 wrote:
你在講cashflow的觀念…….(恕刪)
其實我講的不是cashflow的觀念。
是 ”價值” 和 ”價格” 的觀念。
田地是資產？
是的，田地可以有收成。像目前591裡有一塊地要賣，他就註明每年收成XX柑3萬公斤。這就是他的價值。那他要賣的就是價格。
房產是資產？
是的，房產可出租或幫你省租金，這就是價值。房子目前的市價就是價格。
黃金是資產？
黃金是比較不受時空改變，因此長年受大家認同的貨幣。
嚴格說它沒有產出的價值，他的特色就是即便有短期的價格扭曲，它的價值最終會等同價格。所以還是可以視為資產。
鑽石是資產？
鑽石是奢侈品，在富人界它可比照黃金。但是沒辦法像黃金般的通用。
所以算不算資產，因人而異。
股票、債券是資產？
是的，股票、債券的價值在於它每年給你的紅利。紅利改變價值也會變，它的市價就是價格。
以上，價格和價值是不同步的。
首篇文章要說的是，
不要把「價格」誤認為是「價值」。
如果能清楚這一點，就能利用「價格」優勢買到「價值」更高的資產。
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