有關租房子的問題~(急)

55分

11樓

個人積分：55分

文章編號：48626056

其實主要是看你..要提前解約的時間點為何???

是立即? 還是..再約1-2個月??

若是立即....就依第十三條所說的, 由押金中扣一個月, 只退你押金2個月-1個月=剩1個月的押金

若是再約1-2個月...就....皮一點....現開始都不要繳房租了, 若滿2個月, 那就還好,
因為剛好從押金中扣掉, 若叫你要再多付一個月違約, 就皮一點...拍拍屁股走人...XD

a7630136 wrote:
各位大大早安!!

小弟想問的問題不知道發在這版對不對@@

小弟的家人去年底跟人家合租房子但是因為家裡的關係沒辦法續租想要提前解約

當初簽的契約如下

根據這份契約中根據小弟的理解是否為提前一個月告知房東要解約就只需再付一個月之房租

然後押租金於房屋返還時可以全額拿回 (換句話說就是提前一個月退租還是可以拿回一個月的押租金)

不知道小弟有沒有理解錯誤?!

還請各位大大指教!!

kevin0327

26分

12樓

kevin0327

個人積分：26分

文章編號：48626695

押金不可能拿回來~還要再付一個月租金~

ck30330

0分

13樓

ck30330

個人積分：0分

文章編號：48627458

提前解約有兩個條件：
1.提前一個月通知
2.另外付一個月租金

故假設你想提前終止租約且最快可今天(2/11)通知，提前終止日應為3/11，故你需要付房租至3/11，另外再加付一個月租金。
至於押租金無關提前解約，合約載明當你返還房屋時，房東即應無息退還。

土窯雞

推倒胡

7分

14樓

推倒胡

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文章編號：48627546

樓主你要不賠錢的方式，就是利用8條1，時間一到走人，那押金就會抵充你未繳的租金... ^++^

王天朗

21分

15樓

王天朗

個人積分：21分

文章編號：48627851

惡劣一點可以不繳房租二個月,
然後搬走, 就不會被扣錢...

另一個方式是先跟房東打說明為何要搬走
然後想辦法在這段期間幫他找到下一個租客。

不過一個月要26500, 不知道房子多大?

operatorm

70分

16樓

operatorm

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文章編號：48628963

天龍國的房子（三房/四房公寓）租金都很貴滴，

我們台中這裡26500可以租一個1+2F店面+住家了

不過簽約都是簽5年，綁房東綁的死死的。

ytldylan

166分

17樓

ytldylan

個人積分：166分

文章編號：48629175

請問各位大大哪個條文說不可拿回押租金?

2-2，返還房屋的時候甲要返還押租金
13-1，乙方可以提前終止，但是要另外多給一個月的租金

依照合約，他並沒有違約，沒有違約的情況下不可扣除押租金

所以.....
如果提前一個月告知房東，你可以取回押金，然後需額外支付一個月租金

合約並未告知押租金的使用範圍，於法不可以任意挪用
於條文而言，你必須前30天告知房東，換句話說你告知要走的後一個月內，你仍有房屋租用權，所以該月的租金仍要負擔，不論你有沒有負擔，然後額外負擔一個月租金

換句話說，
1/1告知2/1要離開
2/1離開的時候需要繳交1月的租金與額外一個月的租金

如果1/1告之1/2離開
不管怎樣，1/1~1/31的租金你還是必須負擔，不過同時的你也享用該房子的使用權
然後還要額外負擔1個月的租金

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就條文是這樣，我從頭到尾都沒看到哪裡寫說可以扣押押租金

我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光