房價跌4成，以2008年買房為例

bigdial0814

0分

11樓

bigdial0814

個人積分：0分

文章編號：48658857

pabasco wrote:
我要跌到屋主求我免費...(恕刪)

我還要外加屋主免費在我家當20年的長工才肯收呢~

旋風

10195分

12樓

旋風

個人積分：10195分

文章編號：48661145

爆發戶 wrote:
房產這東西短期不說,...(恕刪)

日本.美國之前的房地產崩盤
是因為這一大票人全部背到家了??

tiffany0211

16分

13樓

tiffany0211

個人積分：16分

文章編號：48662988

爆發戶 wrote:
房產這東西短期不說,
持有超過20年的除非運氣差到極點,不然不可能賠.

如果,"現在進場持有20年".....

我想他應該會變成"運氣差到極點吧"....

所以,你"現在"沒進場,運氣不算差到極點,哈哈!

shenhand

26分

14樓

shenhand

個人積分：26分

文章編號：48664445

一堆空空先了解日本為什麼會跌那麼多再來說吧......跟台灣環境可以比嗎????

旋風

10195分

15樓

旋風

個人積分：10195分

文章編號：48665773

shenhand wrote:
一堆空空先了解日本為...(恕刪)

吔~~~
正確理論，兩個不同的國家是該比一比
論國民所得
日本大勝台灣
論工業能力
日本大勝台灣
論市場經濟
一億多的人口基本上完封台灣
論土地價值
東京乃世界上高度國際化商業化都市
呆子都知道誰比較值錢
論兩國人民對房地產的關念
其實平分秋色
日本在未崩盤前，買房是全民運動
論銀行利率
兩者半斤八兩，日本更加走火入魔
路邊工讀生都能大量貸款

還有甚麼要比的樓下補充

至於為什麼會崩盤喔
這個其實大家都知道
利率提升，把泡泡戳破，一堆裸泳的跑出來
市場開始恐荒拋售就崩了

你放心
一堆台灣人還在灌氣
有心要跟日本比個輸贏

Clalala

9分

16樓

Clalala

個人積分：9分

文章編號：48666124

旋風 wrote:
吔~~~
正確理論，...(恕刪)

可是坦白講
就算民眾笨多方笨
把銀行拉進來一起笨好了

已經有這麼多國家先例可以引鑑引戒
然後還要一個正常運作的國家循著房地產核爆路線跟著爆炸
告訴你按下去會爆炸喔然後還是按下去
這個未免也太傻了吧

已經可以預期而不去防範
這個才有可能引爆
目前看來綁手綁腳一大堆政策
各銀行也的確在限縮放款來降低風險
利率要猛爆性調漲的可能性也是微乎其微

怎麼看房地產都覺得要跌還有得等了

簡單來把房地產分三個區塊
銀行+買方+賣方=市場
銀行是跟賣方站在一起的
因為在賣方清償之前
不動產標的物在某個程度上還是銀行的
雙拳難敵四手
就算葉問來也沒辦法普渡眾生啊

jeffhsia

48分

17樓

jeffhsia

個人積分：48分

文章編號：48666462

嗯，什麼資產是放久不會跌的，那2001～04年數兆銀行不良債權是那裡來的呢？那時候房貸利率也是2%出頭，民間不缺資金只是沒人敢買！
不動產是高槓桿、相對低流動性、相對高持有成本的，只要量縮了骨牌就倒了，到時是求現金求避債，還有什麼「不賣不賠」的！
財務學101就是流動性，漲不上去了、信心沒了、付不出貸款了、求售無門了，董念台、柯賜海的徒子徒孫就當道了！顔總也會回去做空頭總司令，落鎚賣銀拍屋去啦！

旋風

10195分

18樓

旋風

個人積分：10195分

文章編號：48666698

Clalala wrote:
可是坦白講就算民眾笨...(恕刪)

日本當年可不是自動又願意升息的
銀行當然也不笨
可是再大的銀行遇上國家等級的金融會談
都不頂甚麼用，照樣要橫屍街頭

國家目前綁手綁腳的政策
就是在打預防針
慢慢減輕對國家金融體系的衝擊
最少的要求就是穩定價格
不要再往上炒
這樣做會有一些現象出現
房地產幾年內價格會停留甚至微幅下滑
逼迫資金往產業界跑
如果這種政策出現效果
房地產會跟著往下掉，恢復市場需求

我們是人，不是神
只有神才會認為他能在一個炒做市場
永遠的控制價格及利率

伊達羊羽

91分

19樓

伊達羊羽

個人積分：91分

文章編號：48667950

旋風 wrote:
吔~~~正確理論，兩...(恕刪)

論核電廠漏水~不知道還比不比~

旋風

10195分

20樓

旋風

個人積分：10195分

文章編號：48668237

伊達羊羽 wrote:
論核電廠漏水~不知道...(恕刪)

這位大哥請說明清楚

房價跌4成，以2008年買房為例

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