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值得注意的是，從去年開始，不少大型開發商已從三四線城市撤離，回歸一二線城市。有專家認為，房地產投資資金的撤出將加劇這種風險，不僅會導致房價出現下跌，也可能使得部分城市出現一批爛尾樓。這種局面不僅在鄂爾多斯和溫州曾出現過，且與近期香港樓市降價的邏輯如出一轍。
據中國指數研究院[微博]統計，今年1月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元人民幣/平方米，環比上漲0.63%。但其中有37個城市的房價出現環比下跌，比上年12月增加5個城市。房價下跌的城市中，除廈門、溫州、海口等以外，均為三四線城市，烏魯木齊、新鄉、洛陽跌幅居前。
此外，一向看多樓市的華遠地產董事長任志強日前也忽然改口。他在亞布力論壇上表示，今年房價漲幅將大幅度下滑。「很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了，很危險。」任志強說。
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新鴻基位於香港元朗的住宅建案「爾巒」在10日推出156個新單位，平均售價約每平方公尺人民幣7.2萬元（約每坪新台幣111.6萬元），較去年降幅達40%，造成周邊中古屋價格也應聲下滑10%至15%。瑞銀預估，未來其他開發商會跟進降價，短期內對中古屋房價帶來降價壓力。
滙豐證券指出，流動性、失業率、房屋供應及負擔能力四個因素，都會不利香港樓市。外界預估，今年樓價會下跌15%，而利率走勢加重2015年香港樓市下跌風險。
中原地產研究部董事黃良昇表示，今年香港地產商將加快推新盤的速度，對比去年只有9,000多個新盤供應，今年預期將有1.5萬個，地產商降價促銷回籠資金壓力加大，預計香港樓市將有新一輪調整。
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文章編號：48693225
科瑞岱爾 wrote:
台灣房子公設比率太高，國外房子多賣實坪，所以台灣房子實際的單價相當高，常常超越一些知名國際大城巿，但這幾年台灣平均收入卻退回16年前水準，房價多是靠去銀行大搬錢堆起來。
這波跌幅會空前的深，炒房的要有心理準備。
以台北市為例2013年買賣移轉+第一次移轉登記大約是4.5萬戶
而台北市的總戶數是102.5萬戶
流動的戶數比率約4.3%(炒做的最大值不會超過這個數)
這個比率離全民炒房我認為恐怕有點遠
所以"這波跌幅會空前的深"推論恐怕沒有事實依據
我的看法跌當然該跌也會跌
但要看到"崩"或"空前"恐怕未必
沒買沒賣的98萬戶持有人"多數"應該不屬於銀行搬錢的炒家
98萬戶房價漲的時候沒賣跌的時候當然更不賣
台北市籌碼太少要跌深真的很難
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文章編號：48693724
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