求解:南部小孩上北部想買第一間房中壢中古屋電梯值23萬嗎

為了你這篇特地登入
打拼賺錢很辛苦
回答你的問題
我個人覺得300多萬買中壢中古套房"1間"不值!!

以自住來說
中壢繁華區塊除了海華還有中原
可是在中壢走跳一台摩托車15分鐘內.哪邊都可以到得了
不一定要買這兩個區塊

單就投資來說
如果買這種一層很多戶的套房
脫手時會發現沒有想像中容易
特別是如果你的入手價高達23萬了(是原有住戶的1倍吧)
要租是滿好租的...可是租金頂多到13000吧<=這樣划算嗎?!

Kelson0714 wrote:
海華特區外圍的中古屋電梯大樓大套房...(恕刪)


Kelson0714 wrote:
幫我申請成數更高的貸款方式...(恕刪)


要不要先問一下銀行?
實價登錄不準~那是兩個月前的價格~現在又漲了

這間1p35w很便宜
你說那間附近很便宜的1p24w是我成交的~屋況很差
(看了周圍成交價一半都是1p24w~28w左右~應該全都屋況差吧)

那些成交價便宜的~屋況都很差
(讓我看看何謂便宜屋況差~看這麼多間都沒看過)

屋主很有錢,不缺錢~沒賣掉就算了

這物件很槍手,今天已經有幾組買方又來看第二次,今天應該就賣掉了
等下看完我們回店裡面先付個斡旋卡位

屋主住中南部或在國外~沒辦法現在出來簽約

價格太低了,之前就有買方出過這個價,屋主不賣
我再打過去用同樣價格,會被屋主罵~說不要浪費他的時間
所以你再加一點啦
不管自住或投資..切忌莫追高! 買高馬上輸一半...很痛苦的!
有些事不要搶求..隨緣啦!! 首購族建議多看(>100間)多比較...別被牽著鼻子走
記住一句話***天下真的沒有一定非買不可的房子*** (心中默念1000遍唷!...有助神功護體) 目前妳有錢最大

以上
我看591上一堆跟這同條件的 需要這樣衝嗎?

怕買不到嗎
""買賣不破租賃,租期內不得漲租,提前解約房客可要求違約金,「房東把房子賣掉了,新屋主會不會把我趕出去?」當房東賣屋或房屋遭法拍,都會出現房屋屋主換人的狀況,房客都會擔心換新屋主後,原本的租屋權益是否受影響。

專家表示,《民法》有「買賣不破租賃」原則,多數狀況下房客不須擔心,只要合約未到期,新屋主必須遵照合約內容,房客權益不受影響。""

屋主如果簽了有法院公證的長期租約或沒公證的短期租約 妳買下來之後只是多了租金收入 還是不能住 清楚嗎

Kelson0714 wrote:
因為朋友沒有權限,以...(恕刪)


先問銀行看看.文中的感覺你是獵物!!

Kelson0714 wrote:
因為朋友沒有權限,以...(恕刪)

現在買家市場
這種做法太誇張

Kelson0714 wrote:
有租客不給帶看...(恕刪)


我也是買到這種的... 裡面三個房間有房客所以都不能看...
只看到有璧癌的客廳牆壁跟爛到不行的廚房~~

我買的下去是那個璧癌我有經驗是浴室的浴缸的問題所以我不擔心....
其他的東西我稍為看過後就出價錢....

屋主價錢也是很硬, 不過開價跟同區域來比的話算相對便宜....
但我那時其實之前已經看過快50間的房子了... 比那間爛的小的然後價錢更敢開的一堆....


所以你要是不能看全部的裡面結果開價還比較高....
建議你再多看幾間....
讓自己再想一下.....

我雖然不是中壢的仲介,但我大概幫你看了一下。

文中有提到,你需要額度較高的貸款。

依據你的出價還有服務費&車位60萬的價金算起來,這間套房大概只有15坪左右。

大部分的銀行 "套房是不能貸款的" 但還是要依據各家銀行對套房的認定。

我個人建議你先請認識的銀行朋友,針對這個案件去估價,看可以貸多少,再來決定是不是要買。

議價的部分,請先等你的估價出來再說

P.S.這間應該不會太快賣掉,因為帶看有難度的房屋,除非做足功課,或者低於行情太多,要不然不太會有人會馬上決定。

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