lily3682 wrote:
可能樓主想體會專任約...(恕刪)
他好像走投無路了，只能把身家押寶在房仲身上，因為覺得房仲很誠懇。
怕麻煩怕被打擾又簽最複雜的專簽有點怪，你我都有經驗，房仲最喜歡麻煩跟打擾專簽的客戶。
會問這種問題的都是對於房仲抱持懷疑的態度怕出事，版主應該明知房仲不可信才找到01來，版上出過事的也一大堆，真令人感覺奇怪。
其實絕大多數都是出了事才google找到01來。
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1.為什麼只簽一個月？ 先試用？ 除非價格低於市場行情 或是你的房子所在地區或社區真的極度搶手
一個月其實通常沒什麼功能...
一般自住客習慣 先看 爸媽在看 阿姨再看 老師看 晴天看 雨天看 看中一間會果斷出手的 真的少數
2.其實專任約真的沒有大家想像中那麼恐怖 一般自家公司專任約 其實公司也會比較出力去主推自己的案子 畢竟關鍵時刻不會有一堆仲介出來亂，至於守價格這回事...見仁見智，樓主自己心中有底限就好
3.最低金額就是底價的部分 不填是對你比較有保障 但是其實一週或兩週後 甚至客人出價後 其實仲介還是需要你決定出底價 不然永遠不知道怎麼賣...
4.如果你真的沒有買賣相關經驗跟知識...還是不要自己處理吧 去年我碰過一個案例 買賣雙方自己買賣 都第一次 想說找鄰居相熟代書 結果那個代書平時也沒有在處裡買賣過戶...完全沒有履約保證這回事，雖然後來沒有發生任何問題，但是後來他們請我幫他們處理一些後續事宜的時候，想起來還是挺後怕的
以下簡單建議，買賣有競爭 確實對屋主會比較好一點 尤其是你沒經歷過 不知道你對地區行情了解度 跟自己房子市值的認知度夠不夠高 如果一般約 不可大家有辦法串通好 你也可以比較 挑選你認為是正確的知識去吸收
直營店 其實個人認為真的未必比較好 因為品牌大 買方量或許真的會比較大 再好的公司 也會有爛蘋果
再爛的公司 也有力爭上游的 樓主自己判斷吧
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