yoyii123 wrote:
個人無售屋相關經驗....(恕刪)
賣屋通常都是會說，我這間房子賣掉，我要實拿多少 ! 其它的仲介費你們自已處理。
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標準算法是
他幫你談到以500萬以上賣出可以抽4%，
500-500*0.04=480，所以你實拿480萬(500萬以上時以此類推)。
而若以480萬賣出，他不抽佣，
480-480*0=480，所以你還是實拿480萬沒錯。
至於為何他願意，有可能是現在市場狀況不好，
他只希望盡快賣出只賺買方2%的9.6萬元。
我建議你還是以500萬4%去簽，因為是希望他能賣500萬以上，
但若他真有480萬的潛在買家時，可另外換簽一個短期約，
就是只有7~14天的期限，若在此期限內可以以480萬他不抽佣的方式成交，
主要是希望仲介不要一下子就打低價格，希望他能好好幫忙賣，
等確實有真買主而價格又談不上去時，才以此方式進行。
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