小摩星 wrote:
太容易猜了~非常簡單...(恕刪)
I don't care
個人積分：1210分
文章編號：50345749
個人積分：372分
文章編號：50348511
個人積分：67分
文章編號：50364866
個人積分：67分
文章編號：50395709
日前繼杭州市政府出手限制降價後，現在東莞也傳出案例，其部分房屋實際成交價較備案價下跌21%，明顯超過地方政府規定之降幅15%，導致購屋者無法利用網路線上簽約。
新浪財經報導，東莞物價局員工透露，目前房屋銷售價仍以舊的備案價為依據，在房屋管理局未登錄新的備案價之前，如實際成交價之降幅超過備案價的15%，房屋網路簽約系統會自動鎖住，讓人不能簽署買賣合約。
深圳規劃國土委人士表示，「幾乎每個城市都有這樣的管控系統。」深圳最早明文管制漲價和降價幅度，其他多數城市則在暗中進行。
多位地產開發商認為，政府「限降令」可能是為穩定市場信心而生，有意避免價格波動太大，可是對於急於回籠資金的建商來說，若不能把握良機降價促銷，就怕未來資金鏈斷裂。
杭州一位任職於小型房企的經理說，杭州房市即將失去信心，購房者看空情緒濃厚，如果降價不到位，很多房屋根本賣不出去。
杭州雙贏置業總經理章惠芳分析，「在買賣雙方都信心不足的市場環境之下，多數開發商意識到應該以價換量。房管部門的管制，會對去化率不理想的開發商造成更大壓力。」
個人積分：12488分
文章編號：50433399
個人積分：592分
文章編號：50433615
個人積分：1分
文章編號：50437251
個人積分：509分
文章編號：50437392
個人積分：107分
文章編號：50437449
個人積分：67分
文章編號：50437463
jjc0516 wrote:
大陸不動產授信 才佔GDP 16趴
不動產授信 是 房企的銀行借款餘額，不是房貸餘額。
==============================
房地產過度投資導致中國經濟結構繼續畸形化。以下均來自媒體公開引證：2013年上半年，房地產總投資佔國內生產總值的14.8%，2012年同期為13.5%。其中，住宅地產佔房地產投資總額的70%。
唯一比房地產投資更大的是製造業，其在GDP總量中的佔比為18.7%，但製造業包含了所有第二產業的固定資產投資，而房地產業僅屬於第三產業的一個子行業。與第二產業任何子行業投資佔比相比，房地產投資的佔比都大得不正常。
對比日美兩國數據，可知中國這個泡沫有多大：在經濟泡沫高峰時期，日本房地產投資佔GDP的數值從未超過9%；在美國，2008年因「兩房」引發金融危機，這一數值也未超過6%。可以看出，房地產「一枝獨秀」，在艱難支撐中國的「鍍金盛世」。
