機械停車位 - 維修費問題


請問Stanley 大, 像油封 油壓缸 也是由全部使用者負擔嗎?

表姐昨天問保養廠商 , 廠商說 油封及油壓缸是上層車位才會用到.
下層車位完全不會有這些東西.
雖然下層完全用不到,但是油壓缸及油封已經算是停車場的整體零件之一,你不換也造成你自己的車位也無法使用,所以一般停車管理費主要就是維修這些零件,這也算是公用設備之一,沒有責任規屬或是使用責任區分。如果上層的油壓壞掉不修擺爛,造成你不能使用停車位,你能告他嗎?

如果責任分這麼細,上層壞掉擺爛不修你能耐他何!就如你說的,如果他又用不到停車位,為什麼一定要修!?

你要出錢修嗎?說真的,凡事不要這樣精打細算,會讓人家看不起!

告訴你一個大絕招~~~

請電信公司來裝設基地台!!!


月租費的錢,可以讓妳們,啥都不用出!!!

Stanley69118 wrote #12:
雖然下層完全用不到,...(恕刪)


謝謝你的回應.

"凡事不要這樣精打細算,會讓人家看不起!"
因為不懂才來01 請教, 沒必要用這樣的字眼吧!

買到機械停車位就要有這個心理準備,比起平面式要付出較多的保養費,機械車位年分久了,維修費也跟著增多起來
mobilsky wrote:
謝謝你的回應.
"凡...(恕刪)


我們家之前因為也曾經是管委會主委,就有遇到相當類似的問題,她也是說:「我只停下層,為什麼我要繳跟上層一樣的管理保養費?」然後拿出所有保養明細直接講明所有保養維修用的都是上層的,講明以後都不繳管理保養費。

講白一點,就是凡事斤斤計較的人才會這樣,要不然一個月$600是有多少?停車場不用電嗎?

這位住戶有事沒事也調公共用電帳單,總覺得我們A她很多錢!連管理費也來"歡",說公設為什麼也算管理費,她又沒有使用到!

後來某次開完會直接決定跑法院解決,也追繳她兩年多的所有管理費,然後房子還被銀行法拍.......

我如果不這樣子說,您不會了解"外人如何看您親友",我只是外人,這就是一般外人對這件事的看法。

您有權利知道所有明細,但如果對周遭的事情都緇銖必較,只是顯示出您小氣難相處的個性。
之前住的社區是這樣做的. 本來是全部由維修基金支付. 後來有住戶提出, 經過討論後上層車位付擔 1/3 的費用, 2/3 由維修基金支付. 大家都ok. 供你參考.

未必是全部由維修基金支付, 看社區的做法. 如同樓上其他說的也有的是車主負擔全部費用.

Stanley69118 wrote:
我們家之前因為也曾經...(恕刪)


S大講得很對啊~

自己的權利需要去爭取,但如果什麼都要計較到這麼細......日子也太難熬了吧~
我們社區的機械停車位保養費用內就包含了故障維修的費用,也就是說每個月付固定的保養費,廠商就要保持車位的堪用!
這樣看來妳表姐家應該是半責保養,維修費如何出主要是看管委會怎麼協調,我有遇過誰的車位壞誰出錢修,也有遇過像妳表姐家這樣只要是這一區壞零件就那一區車位使用者付費,最好的就是都管委會出錢。

自己就是在維修機械車位的所以看了很多了
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