國家會印錢的 wrote:套句股市名諺
目前房市量縮價穩
若量大有


成交量少叫多空拉拒?好像不太對吧?
之前看中正區一個4.2米小套房,仲介也說Ella買同棟,後來朋友(影視圈)才告訴我,Ella跟男朋友住豪宅啦,哪可能住這種小套房,對照現在,事實證明,朋友是對的,仲介扯謊功夫一流。
louissvs wrote:為了追星而去買房.....
送你顏總的7

國家會印錢的 wrote:
套句股市名諺目前房市...(恕刪)



你說量少的成交個案價位是指標

那如果你說的中永和這些量多的時候 是不是也是成為指標~

你的意思的 不管價高 量少量多都可以買囉~ 這樣嗎????



whason wrote:
成交量少叫多空拉拒?...(恕刪)


屋主或投資客想賣高 , 看好後勢
買方想等低或降價 , 覺得漲很多總會跌些
所以量縮多空拉鋸 , 量多也只限某些熱的區域
另外一個解釋 , 冷門區域也是會量縮 , 因為偏僻沒人要

Gundam-00 wrote:
你說量少的成交個案價...(恕刪)



量大的區域表示成交熱絡 , 有成交就有指標性的價格參考
量少有零星成交案件或是量大有多數成交案件都可以有個參考價格
但買不買看自己需求 , 我都是看內政部實價登錄才能了解中永和成交價位帶

國家會印錢的 wrote:
量大的區域表示成交熱...(恕刪)


意思是成交量不重要~看成交價就好?
樓主表現出很想買房時,價錢就下不來了!!

就像你說這間我很喜歡,能不能再便宜一點!!
1.李登輝時代飛彈試射
2.SARS
3.921

這些事情可能再等30年都不會發生。
當然也許我們不知道下一隻黑天鵝。
但是這種等待不切實際。
你等中共打過來、再買巴、良心建議
觀看現在房價與幾次房價大跌後的房價
在參考物價與薪資
只能說早買早好,早買貸款早點還

你可以發現,每次所謂的大跌之後,房價會更高
程現階梯式上漲

參考鄰近國家,當薪資提高物價也提高,房價自然跟著提高
當物價高時,房價自然高,這是一個國家成長必經之路
(千萬不要和版上某些天才一樣,天真到以為台灣這幾年來物價飆高,房價也不應該漲,房子也是要原物料去蓋的)

當然你可以賭,賭台灣會沒落,賭台灣經濟會失落幾10年
像日本失落個數十年,房價自然壓在那裏讓你買

只不過以過往經驗,當經濟不景氣,你也不敢買(像日本現在就是這樣)
以最近的例子,2009年房價夠低了吧
但還是一都人不敢買,一堆人聽張教授說的還會再跌
一堆人喊房價貴還會跌繼續等
結果後面才在追著買
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