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zaitkirk86 wrote:
基本上他們是不買房的，所以就可以很唬爛的在喇嘴巴
對了，很多空軍除了不買房，很多連看房的基本觀念都不懂
我想這句話非常的不客觀....
假如實價登錄一坪10萬,
結果屋主開24萬,
你說要從幾折開始出(可以看我先前發表的文章)
看房子有什基本觀念呢?
喜歡又買的起,就會買啊
但一定要是行情價...
只是很多都是屋主亂開價
就像三年的新屋開28萬(高雄市苓雅區,2年前的成交價才17.5萬)
結果國王一號院才23萬(104年3月交屋)
我問仲介,合理價是多少
仲介說就是28萬,最多減一萬
超過1萬就不收訂金了...
那我跟仲介還有什可以溝通的呢?
又如95年建好的大樓
那時一坪才12萬(因為我剛好去看過)
結果現在一坪開24萬,
我承認高雄有漲
但從95年至現在
有漲到一倍嗎?(土地除外,因為土地漲超過2倍了)
而且實價登錄也才16萬而已
買房是大事,本來就要慢慢挑,要多比較
除非實價登錄是20萬(不適用銷售中的新屋,因為建商都會拉高行情),
結果你出15萬...
人家當然會認為你自目
否則只要是出合理的價格,
怎會說人家連看房的基本觀念都不懂呢
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