仲介要求簽一天的專任約 ? !

millionbonus

32分

11樓

millionbonus

個人積分：32分

文章編號：50658102

boss13579 wrote:
要賣房子
仲介要求簽一天的專任約 ??? 一天過後變成一般約
說這樣可以爭取廣告獎金等福利 @@
只簽一天對賣方有影響嗎 ?
永慶房屋

專任約就是一般約再外加各種對屋主的限制及處罰條款
百分之百只有壞處
專任約絕對不要簽
仲介手上如果有準買家用一般約一樣能賣
就算是一小時的專任約也不要簽
因為簽了只是白白增加對屋主的的限制及處罰條款
完全沒有任何好處

306XR

197分

12樓

306XR

個人積分：197分

文章編號：50658932

簽一天的約,過後在6個月內(或 ??? ) 賣出,不管是透過別人賣還是自己賣,他都會要收仲介費

人品貴重,肖極朕躬

0分

13樓

人品貴重,肖極朕躬

個人積分：0分

文章編號：50659234

你再加價，然後再給他一日專任，反正你也沒損失。

ashinboy2009

32分

14樓

ashinboy2009

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文章編號：50660634

livelimeli wrote:
會有差~專任或一般獎金對業務員會有差別
開發獎金切算不管加盟還是直營都會有差別
但是如果真的要買賣合約書
要前一天改專任是可以~~
但是
注意
最多改簽專任兩~三天!
不然會卡住(說明很複雜)
我就是仲介!

感謝分享

millionbonus

32分

15樓

millionbonus

個人積分：32分

文章編號：50660719

人品貴重,肖極朕躬 wrote:
你再加價，然後再給他一日專任，反正你也沒損失。

錯囉
屋主還是有潛在的損失
除了白白增加違約賠償的可能外
還讓自己的房子更難賣
對仲介才是真的完全沒損失
簽完約就可以回去打電動了
剩下就等屋主違約或是賤價賣屋了
反正就算最後沒賣出去又沒處罰

momobear1974

14分

16樓

momobear1974

個人積分：14分

文章編號：50660766

因為剛好我賣的房子住隔壁的現在在我住的社區當物業公司的水電
每次進出都會打招呼聊天,閒聊中也聽他說到那家仲介最近常常帶人
去看我要賣的那間房子,而另一家每次打電話來都只說要給他簽專任
換成是你有人出價跟你要賣的底價差不多,你要讓誰賣,而且每天回報的
那個仲介也沒對我的房子也嫌過什麼,而且當時同個社區也有一間要賣
放了很久也沒賣出去,反而是我的比他晚賣賣的比他早,賣房子本來就你情我願
我自己覺得可以接受的價格賣了就OK了,像你那樣賣出最高價我也只能說恭喜你

現在討論的是簽專任的事,就我賣那間房子的感覺一直想簽專任的感覺不是很用心
而真的幫我賣出去的是簽一般約,從頭到尾沒有跟我說要簽專任,我想表達的就只有這樣

boss13579

90分

樓主

boss13579

個人積分：90分

文章編號：50660921

合約上似乎沒有這一條 ?!

306XR wrote:
簽一天的約,過後在6...(恕刪)

e478500

9分

18樓

e478500

個人積分：9分

文章編號：50661050

自私一點想一想......

簽了對你自己有沒有好處......

若是沒有........

你懂得...

維克多李

9分

19樓

維克多李

個人積分：9分

文章編號：50662302

306XR wrote:
簽一天的約,過後在6...(恕刪)

胡扯明明是帶看過的客戶才有限制

michael328

31分

20樓

michael328

個人積分：31分

文章編號：50663050

維克多李 wrote:
胡扯明明是帶看過的...(恕刪)

沒錯!!

委託過期後只會約定有看過的客戶不得私下買賣

且一般簽一天專任約

是仲介已有現成的客戶

希望賣主確定最後價格才會做的事情

以免買方出價後屋主反悔

就我所知簽專約只有在公司會有責任額

不可能有獎金上的差異(如又錯請糾正)

當然不管是專任約或是一般約

我們都希望能遇到努力的業務

像我朋友就只簽專任約

想賣好價錢也要慎選業務

她之前簽一般約沒賣好價就算了

還不知道是哪一家

在她出國出差期間

在房子裡開Party

裡面到處都是台啤空罐

又髒又亂

威廉相簿 http://picasaweb.google.com/williamsue328

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