v127093199 wrote:
Sorry 可能說的沒有很詳細 造成一些問題,

1. 因我小時住天母北,所以首要考慮條件為中山北七段或天玉街,天母國小學區,這樣我太太送小朋友上課我會比較安心,而且又為岩盤地型,

2. 但我太太不喜歡天母地段,她認為交通不便,所以還在說服她,

3. 因我太太喜歡新光捷仕堡那棟,但無販賣,月租約20萬新台幣,所以才會看到忠誠路二段,

4. 但我太太喜歡這,有考慮換來這裡,但我考慮的是三玉國小的學區,以及忠誠路二段以前的地質問題,還有天母增值空間有限,不太想買太高總價的,但當然破1.5e以上的例外,


補充說明如上

但.........那問題點在哪? 問題點在哪?


1,2 & 3 都是版主老婆的問題,應該沒有版友可以針對這三點回應吧? 有的話請多發表高見.

根據第4 點
版主你可以這樣發問 "找屋需求,三玉國小學區,8000萬預算 or 1.5e 以上的" 其他的資訊對於問題點毫無幫助.

但你又打槍這個提問,因你還在說服你太太要去買七段,天玉街附近,能否這個可能選項排除後再來問這問題,或者天玉街中山北七就不要列.

這樣也不會有人提士林官邸.... (無針對性)

我的私人專業是幫忙收斂問題....


我們可以同意將問題收斂成 "找屋需求,三玉國小學區,8000萬預算 or 1.5e 以上的" 這樣嗎? 同意嗎?

其實要學區還不簡單,像我媳婦小孩就有天母國小、三玉、芝山國小,你多買幾間就有了...

衍伸資訊: 大家大概都會選三玉,應該有認識任教職或相關父母的大概會有這樣討論或選擇.

三玉較均衡發展,社團活動較多
天母課業較重,不過天母有足球社團,前陣子還有國際性的足球比賽 (當然是小學組)

但千萬不要又發散成 "天母國小" vs "三玉國小" 哪個學校好這種無止盡的迴圈....
Johnny 其實問題點就是希望有當地人推薦的房屋給我參考看看,畢竟沒住過忠誠路二段,在地人的說法比較準,像三玉國小師資素質等等,這些是房仲不會實話實說的事,在來國小希望是在房屋附近,走路就能抵達。THX 小弟不是有錢人,沒能力到處置產
Johnny如有冒犯還請見諒@@
v127093199 wrote:
Johnny 其實問題點就是希望有當地人推薦的房屋給我參考看看,畢竟沒住過忠誠路二段,在地人的說法比較準,像三玉國小師資素質等等,這些是房仲不會實話實說的事,在來國小希望是在房屋附近,走路就能抵達。THX 小弟不是有錢人,沒能力到處置產


但你原先問題根本沒這樣設定,也沒這樣問.

天母房仲說實在素質很不錯,直接找店長,或我接觸過的某些店長層級以下的,幾乎沒什麼理由不好跟你說事實的。看你問什麼!

這些資訊沒有什麼理由不跟你說事實.

(某店長就說以前蘭雅國中素質很差,確實,早期部分是對面蘭雅市場的小孩,但現在十幾年後整個蘭雅國中的素質卻有提升,還有新校長的作風,這也是房仲幾年前所跟我說的. )

這種學區資訊仲介絕對知道得不少,,也沒什麼好做假的,或者去美容院問婆婆媽媽最清楚...或者去問天母在職的國小老師.


自己去看地點,三玉國小周邊方圓500m 有什麼8000萬以上的物件? 別墅有啦! 或者合併戶...
天母東應該很多年沒有新建案了.

忠誠路二段有什麼新建案? 應該也沒有!

"天祝"我也你要考慮也行. 不過超過預算! 且還沒蓋到三分之一!

一般的走路抵達三玉國小大概沒有很符合你需求的. (當然看你可以接受走的距離)
重點是你沒有將"問題點"列出來.....或者你腦子有想這些問題,但是這版發問上沒有打出來....

我會跟之前的建議一樣,去找仲介聊聊,一條路上的種種,幾乎不會有什麼人會比資深仲介更了解"綜合資訊".
去聊又不會有損失,頂多損失的時間跟來01版上一樣.


另個人是很推崇"幼教專業"的,我覺得學區資訊是很難取得"判斷關鍵"作為選擇標準.
像某國小老師在某學校任職,但其小孩卻送往三玉國小,而且資訊還說某一屆的某老師不要上,下一屆的某老實會輪到帶新生班就一定要給他帶.

這種資訊,真的是要在美容院及實際跟國小在職老師聊才能得到關鍵資訊.
v127093199 wrote:
Sorry 可能說的沒有很詳細 造成一些問題,因我小時住天母北,所以首要考慮條件為中山北七段或天玉街,天母國小學區,這樣我太太送小朋友上課我會比較安心,而且又為岩盤地型,但我太太不喜歡天母地段,她認為交通不便,所以還在說服她,因我太太喜歡新光捷仕堡那棟,但無販賣,月租約20萬新台幣,所以才會看到忠誠路二段,但我太太喜歡這,有考慮換來這裡,但我考慮的是三玉國小的學區,以及忠誠路二段以前的地質問題,還有天母增值空間有限,不太想買太高總價的,但當然破1.5e以上的例外,在來為什麼我想換Altis,因為車子就是賠錢貨,我本業原為中古車商,一台Altis配一台997就夠用了!去年一月打賞自己買了一台PANAMERA TURBO,同業跟我調作,結果開去桃園大撞,連直樑工字樑都歪了,我瞬間蒸發250萬差價,還不含修車費150萬,到現在還在訴訟,一審對方只需賠76.5萬!
車子為有錢人玩具,畢竟我不是有錢人,Altis順順開就好!...(恕刪)


買天母就對了!
打官司我都走路散散步就到法院。
但現在都是以被告戶籍地為主,不以犯罪地,所以我每個月都要跑 台中 高雄 南投,士林地檢從沒去過!
v127093199 wrote:
但現在都是以被告戶籍地為主,不以犯罪地,所以我每個月都要跑 台中 高雄 南投,士林地檢從沒去過!...(恕刪)


對,就是被告。被告要請律師申請移轉訴訟法院。
以上離題。

天母如要機能,可選擇中山北六段、士東路、忠誠二段及天母東這塊範圍內的房子,可惜新成屋很少。要不然旁邊的六段405巷內有幾個案子,像是花見⋯。
先在次謝謝 Johnny Robert 大 的建議,也感謝Robert的緩夾,我會在多做功課,在發問的^_^
Johnny_depp wrote:
但你原先問題根本沒這...(恕刪)

三玉國小的校園實在太小了
蘭雅國中十年前就已經追上來了, 和天母國中差不多了
我在天母東路住了二十年, 環境實在沒話說, 太好了
孩子都是唸三玉國小和天母國中, 走出巷子口就看到學校了,
不過我住的是結婚時買的健身老公寓, 條件不適合, 哈哈



下禮拜去三玉國小參觀看看,目前感覺力麒首選^_^
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