cannas1115 wrote:
3.地形：
西邊、北...(恕刪)
感謝提供資訊，我已經放棄這塊土地了
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江宇涵 wrote:
以下附上蒐集到的資訊：
1.大約的地理位置及面積
總面積約18000坪，分成22戶，每戶面積為817~824坪；
但權狀要扣除50坪作為社區內道路之用，
也就是大概是760坪左右的農地，
↓分割的地圖大概如下，
最東南那區中間有個方框大約是76坪(就是未來農舍可蓋的最大面積。(恕刪)
土地760坪去算..大約啦
一般樓地板面積最大是76坪而最大建築坪數是150坪(非都市計畫區農地)如果是都市計畫區農地..最大建築坪數是200坪
樓地板面積是土地的10分之一..上限是100坪..而建築面積是固定的..不管你756還10甲都不會改變
在來是山坡地但可作農用
山坡地簡單點有分..農牧用地和林業
農牧用地比較簡單..30度以下的坡度..可合法申請農舍
而林業用地要看土地中是否有平台的部份..比較麻煩..不熟就不要碰了
我剛看了一下你說的三期照片
我能接受山坡地..也能接受地型不是很平整
旦我不太會考慮過度去破壞邊坡後的土地
很直接的說..不考慮..一坪2萬就好..買這種地..=-=
為什麼..因為他是直接把山開平..開平你知道意義吧
就挖挖挖..挖久了就平了..
這塊地早期就挖過一次了..估狗的地圖看的出來
後來業者整地時也又動過一次邊坡..個人不是很喜歡這一種作法
還有2萬一坪的價錢..在彰化或台中..能選的地其實不少..
我選這種地作什麼..如果邊坡業者沒作好..增加麻煩
有興趣上591之類的查一下就知道
還有這類的建案很多..人怕出名豬怕肥
苗栗和新竹大約有十幾個類似的案件在推
土地費用也都比這便宜..
