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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

(已解決) 最近在彰化的房子要對保了，做了一些基本功，請給予指教，好的壞的都可以。

68分

11樓

個人積分：68分

文章編號：50794417

s9515603 wrote:
年收入約 180w

一個月薪水15萬

高收入,銀行還給比較優惠的利息繳比較少錢

月薪2萬3萬低收入的人反而要繳較高利息較多的錢

這是玩劫貧濟富嗎??? 呵呵

cobrawu

766分

12樓

個人積分：766分

文章編號：50795582

fdfdftr74 wrote:

一個月薪水15萬

高收入,銀行

對於銀行而言,風險考量是第一重點,月收入15萬和3萬那個風險比較高,利率就高。

CNNWBT

60分

13樓

個人積分：60分

文章編號：50801627

s9515603 wrote:
如標題所指---1....(恕刪)

s9515603

19分

樓主

個人積分：19分

文章編號：50802954

emmahsu77 wrote:
公教人員之公教房貸配...(恕刪)

感謝 Emmahsu 大大提供

經過一翻確認，國泰人壽的確有 1.75% (1.375%+0.375%) 的專案，但是需要有擔保品(現值)，

才能成立。

ps : 小弟沒擔保品丫

1分

15樓

個人積分：1分

文章編號：50804590

s9515603 wrote:
如標題所指---1....(恕刪)

你好，前不久我們家也剛好買房，據我所知，政府公家機關每2年都有公開招標公教利率貸款，
而目前承作銀行為國泰世華（國泰人壽），我們家上個月貸1.74。（國泰的約差不多要到期，下一家得標銀行目前就不得而知，詳情請你太太問學校人室即可得知一手資訊）
你所說的台銀公教利率是台銀自家推出，和公教利率是不同的，與你分享！

1分

16樓

個人積分：1分

文章編號：50804668

s9515603 wrote:
感謝 Emmahsu...(恕刪)

要有擔保品？
我們家除了新屋外，並沒有額外提供什麼擔保品！
貸款一切快速，順利！

82分

17樓

個人積分：82分

文章編號：50805723

s9515603 wrote:
如標題所指---1....(恕刪)

能夠抵扣21%的所得稅，這樣已經很好啦！
換算之後，你的實質房貸利率只剩下1.45%，幾乎跟定存差不多了

你會覺得抵扣兩萬多所得稅不高，是因為你的總房貸只有602萬
依照比例來算，已經高了！一年兩萬多，可以夫妻兩去香港玩一趟了 :D

s9515603

19分

樓主

個人積分：19分

文章編號：50807520

葉大雄814 wrote:
你好，前不久我們家也...(恕刪)

葉哥

感謝，我清楚了，原來擔保品就是我那棟新屋啦。

真的耶，今年公教人員是國泰得標，所以國泰真的能做 1.75%，

感謝各位大大告知，目前交涉中。

axin55

9分

19樓

個人積分：9分

文章編號：50808399

樓主的條件很好阿 15萬的月薪又有 8%的股市報酬應該不用急著還房貸每年申辦所得稅時又可扣抵再加上樓主貸的不多其實A銀行和B銀行利率有差但不會太多

前些年也是聽長輩的話不要欠銀行錢所以購屋時只貸一點點真的沒多久就後悔了應該多增加好債加上樓主8% 的報酬應該是多貸一點投入股市才對

cobrawu

766分

20樓

個人積分：766分

文章編號：50815769

axin55 wrote:樓主的條件很好阿 15萬的月薪又有 8

長輩說的是對的,投資環境變化大,早點還完沒有壓力。至於投資還有理財財型房貸可以借,沒那麼難啦。我去年還完後銀行也是鼓勵我再借,看過sars和金融海嘯後,我沒那個膽再借。

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