台中～買房心得

真情玉荷包

1005分

11樓

真情玉荷包

個人積分：1005分

文章編號：51523693

政府應該要立法~~~買房計價算實坪~~~不然有的公設30趴~~~有的40趴~~~甚至更高~~~~漫天喊價~~~

買房好像變的花大錢買公設~~~公設比真的需要那麼高嗎??~~~建商應該最清楚~~~~

billmills2001

1074分

12樓

billmills2001

個人積分：1074分

文章編號：51523995

真情玉荷包 wrote:
政府應該要立法~~~買房計價算實坪~~~不然有的公設30趴~~~有的40趴~~~甚至更高~~~~漫天喊價~~~
買房好像變的花大錢買公設~~~公設比真的需要那麼高嗎??~~~建商應該最清楚~~~~

用實坪計價也不過是總價不變下把單價拉高而已，有差嗎？

新大樓公設比高除了有那些不實用的公設外，消防法規愈來愈嚴也是原因之一，而且有適當的公設才有良好的居住品質。

h hdh ufh si

2分

樓主

h hdh ufh si

個人積分：2分

文章編號：51524347

回歸現實面，30%以上的公設是新建房子中無可避免的事實，這一點早有體認，只是在台中地區，車位坪數灌在建坪中，實在不能認同，以一坪15萬價格，換成車位價格要達90多萬，是很扯的事，房仲確說的很理所當然。
高公設比的情況下，修正每坪單價才算合理，至於合理價格是多少，由市場機制做調整，本人認為在旨揭地區，不含車位灌水，5～10年公寓每坪約10萬多才合理，隨然與目前行情有落差，但是這價格才符合目前國民所得條件。

潛出水面

12332分

14樓

潛出水面

個人積分：12332分

文章編號：51525624

Creation Collections wrote:
台中西區前年看的一間房子，扣完公設剩十幾坪
好不容易存了好幾年存到頭款...結果從六百多拉到一千多
卻發現現在的頭款需要更多更多...回算實坪簡直可惡至極...(恕刪)

台灣房子蓋好，有投資客先買

建商房子有人買單很開心

投資客大家一起賣高高找人買

買的竟然是第二投資客

等到有自住客的時候已經高價嚕

然後附近舊屋雞犬升天跟著爽爽賣

大家HAPPY

反正一堆人搶著背債

海尼根豆漿

67分

15樓

海尼根豆漿

個人積分：67分

文章編號：51526557

h hdh ufh si wrote:
最近一年，在台中陸續...(恕刪)

小弟三年前在太平買了間中古屋(目前屋齡17年)

當時一坪不到7萬買的(34坪)

最近同社區的成交價介於360~390萬之間

至於前面有大大提到的921大地震

這點我倒不是很擔心

主要最近翻修房子找了統包來看過

看過都覺得屋子的整體結構狀況很好

也跟附近的商家聊過,有位傢具行老闆自己也買了一戶

他說當年921時,整棟大樓連塊磁磚都沒掉

附近走走問問,也許是避免買到危樓的方式之一吧

不過...買超過15年的房子做些基本翻修又是一筆開銷

bugatti10013031

914分

16樓

bugatti10013031

個人積分：914分

文章編號：51528172

h hdh ufh si wrote:
最近一年，在台中陸續...(恕刪)

年底換人比較重要..還有明年 2016 也要把炒房政權趕下來比較實際
還房子住久會長大哩還有沒有?
臉皮有多厚錢就拿多少

現在這個炒房政權人人都再炒房營建署是全台的炒房中心
各個縣市的都市計劃處都是炒房的加盟店啊
人民的公僕不是為民謀福利而是跟建商一起在炒房一起賺錢

不要忘了有千千萬萬的葉世文抓了一個還有千千百百個
唯有換一批人才能遏止這種歪風

從頭爛到尾最好的方法就是從根剷除啊!!!!

majusty66666

143分

17樓

majusty66666

個人積分：143分

文章編號：51529049

對於地震的論點
老屋經歷過921還沒事表示體質夠好
住得更安心這論點

小弟認為純為房仲話術

LAISTEVEN1106

186分

18樓

LAISTEVEN1106

個人積分：186分

文章編號：51530619

Creation Collections wrote:台中西區前年看的一間房子，扣完公設剩十幾

台中便宜的房子還一堆，你何必非要買那間？

日本不是剛調了消費稅，之後還要漲到10%，

這樣物價能便宜嗎？怎跟我的認知有很大的差距

光想到日本的醫療費用，我退休就不會想去

還是台灣的健保比較實在度假去玩玩就好了

咖啡可以買喜歡的豆子自己煮成本才十幾元

何必買超商的，相對貴口味也soso

台中還是不錯的啦