張大眼睛!看看人家投資客的金頭腦有多好~

該知天命了

5分

樓主

該知天命了

個人積分：5分

文章編號：51625007

房市小熊 wrote:
該物件在哪裡???7坪可以租2萬唷!?...(恕刪)

台中市!

xnn0159 wrote:
還有他車位為什麼不租出去?

店面+公設+車位月租2萬.

ssiou wrote:
只問一句，有現成房客，為什麼要讓你朋友賺，還賺這麼多？

據說前一手買700多萬,持有已經超過2年,要用錢!

ssiou

54分

12樓

ssiou

個人積分：54分

文章編號：51625210

要用錢？怎麼不給銀行抵押？要不是前屋主傻，就是你故事沒有編完整。

該知天命了 wrote: 台中市! 店面+公設+車位

Jedsxohe

873分

13樓

Jedsxohe

個人積分：873分

文章編號：51625500

該知天命了 wrote:
台中市!店面+公設+...(恕刪)

"投客:等捷運蓋好了，我最少可以賣1500萬。"

看來你朋友要等很久了, 而且捷運這不是已知的嗎?

你朋友沒看新聞, 或沒去台中看到路上有雙截公車.

該知天命了

5分

樓主

該知天命了

個人積分：5分

文章編號：51625847

ssiou wrote:
要用錢？怎麼不給銀行抵押？要不是前屋主傻，就是你故事沒有編完整。

要有欣賞別人成功的雅量,相對的~當投客撐不下去被法拍時

咱們也可以做個警惕,告誡自己不能貪心亂投資!

老魯蛇為何要編故事?

我也很不欣賞那些仗著雄厚資金;到處掠奪的投客.

讓M型化快速加大呀!

可是,他們的確存在啊!我們能做的只是:

強化自己的能力&財力,期許自己不要被邊緣化.....

photoshare

224分

15樓

photoshare

個人積分：224分

文章編號：51626910

刪

u802005

88分

16樓

u802005

個人積分：88分

文章編號：51626971

這不是精神勝利法是什麼?

正報酬的前提是房子只能漲不停

那個時間點買到不也就是運氣好?

下一個買的人會賺?

賣不出去繼續持有沒賠就偷笑了

搞一些錯的算式 (是沒差多少啦) 搞一堆假設暈~

--
這水準能賺運氣還真不錯

我怎麼看不出金頭腦?

Gundam-00

2分

17樓

Gundam-00

個人積分：2分

文章編號：51627338

該知天命了 wrote:
故事大綱:昨天，兩個...(恕刪)

這個跟房價只漲不跌的說法有什麼差別..... 挖鼻孔

穩賺的還不拼命加碼~~~

前陣子出脫西門町商場物件的企業老闆真是白X嗎 ??

就是這種3流的投資客 1流的才能繼續炒作脫手~ 謝謝指教

majusty66666

143分

18樓

majusty66666

個人積分：143分

文章編號：51627379

樓主的算法確實是投資客該有的概念
只不過欠缺風險管理

依版主算法投報率再打六-七折會比較符合現實

另外還要計入房子的折舊率

目前看來要一直看漲,除非台北市

離開台北後買的地方都有大跌風險

台中來說 ,一堆外圍幹道(四線道以上)舊透店曾經賣到300萬一間(40年屋齡)
現在漲上來要賣七八百賣不掉, 屋況太差

市中心幹道透店想賣2000萬(屋齡40年)一樣賣不掉

當房市向下時,重點就不再能賣多少,而是能撐多久

撐的久渡得過低潮,可能還有機會獲利,但背貸壓力太大日子會不太好過,可能短命

撐不過法拍信用破產的人生相信不是大家想要的囉

因此還是老話一句,量力而為囉