猶豫~該賣掉台中市透天換大樓??還是再背一間房貸??

29分

11樓

個人積分：29分

文章編號：51705598

以你的狀況~透天換大樓, 應該是很可笑！
如果是換豪宅, 就還可以考慮！

我是認為保留透天, 增貸, 再原屋況出租, 另外購買一套大樓房
因為一般把透天改成套房出租給學生, 主要是以賺租金為主, 大多用的是舊透天, 這樣才划算~
透天不改隔局, 將來搬回去住也方便
改裝成套房的透天, 以後要自住就很困難了...

住大樓對小朋友來說比較安全
可以等小朋友長大後, 搬回透天住
否則, 大樓房是不是該考慮學區?
嶺東比南區便宜, 自然有他的問題考量
房子便宜, 也表示漲幅空間小, 這樣的房子我比較不考慮
因為漲幅小, 也就是需求小, 將來不容易脫手

再則, 如果大算出租大樓
那就買好出租的舊房子吧~譬如逢甲
保值, 租金也漂亮點

hsunlai

14分

12樓

hsunlai

個人積分：14分

文章編號：51706156

基本上你是沒有獲利的, 因為你上間房的價差又要投入漲上來的新房, 有點像龐氏騙局.

3年前保安段新建案約13W/P(土地才20w/P阿...嘶), 近期有眾多投資客卡位的彩虹城有丟出來的到了16~20w/P,
周邊套房蓋了滿坑滿谷, 主要供給嶺東學生與工業區的OP,
(我遇過利害的租客可以白天睡覺,上夜班換人住)

嶺東那邊的外來客多+焚化爐+高壓電塔是我不敢自住的原因
怕往後得癌機率高.
投資租人還行, 自住我不太認為是個好地點, 鄰居來來去去可能也會帶來紛紛擾擾, 還有往後的學區那邊也不是主流.
建議還是如樓上建議找金流, 直接衝5期比較好.

micli1973

1969分

13樓

micli1973

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文章編號：51710091

偶速水 wrote:
有考慮將透天出租,並再購入一間大樓

推這個....

透天賣掉要再買進市區....可能有難度

jerrychang127

43分

14樓

jerrychang127

個人積分：43分

文章編號：51710374

偶速水 wrote:
謝謝大大的建議唷我們...(恕刪)

剛出生所以奶奶尿布錢那算是省的，比較需要用錢是上幼稚園後，除非你讓小孩上公托，不然上私立幼稚園，一般除了學費1學期15000-20000，還有每個月的月費約10000！

再來上小學，上公立的，你們雙薪家庭，應該還要上安親班，又或許小孩想補個才藝課，一樣每月抓1萬！

還有很多有的沒的會出現，等小孩越來越大，開銷也是成正比成長！

你們已經有房貸了，以你們薪水扣除大大小小開銷，應該是生活可以過的有品質，如果再加一份房貸，我覺得你們以後20年會很辛苦！