小樂丁 wrote:
投資房地產被笑是笨蛋
沒有笨不笨蛋的問題只有切入時間點的問題
人的一生平均壽命算70歲就好
你會遇到幾次房地產景氣循環?
怎麼會沒有投資的機會?
以我家為例不動產搞了三代
可沒人敢說我是笨蛋~真笨蛋的那個還在東城看守所關呢
改套房?古亭那個地區不如公館
只有公館優秀的學生租客永遠不虞匱乏
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要考慮的事情是房子本身還有多少增值的空間.賺的是房子本身的增值潛力.
我爸媽在大安區捷運站邊有間店面出租.連地下室的租金算起來不見得比現在賣掉放比定存划算.
從房子還很新開始租超過20年,一堆煩人的事情.
人家亂停車趕不走,找不到車主.
水管的事情動不動就要你出錢修.
鐵捲門不愛惜,弄壞了要和你一人一半,還說沒要你全出這已經很客氣了.
生意做不下去不租了,要重新找房客.
還要看是做哪種生意的,也遇到那種一臉橫肉,說不清自己在做什麼,怪里怪氣的房客.不敢租他.
現在房子沒想像中容易租出去,房客也不見得穩定.只好找熟一點的,看來可靠點的便宜租.
租學生好一點,台大也不會受少子化影響.
但房子長期租人就是容易被弄到這壞那壞的,然後要你這做房東修.
萬一還在裡面搞出事情來真的是麻煩收不完.不要說不會遇到,一間租這麼多人,再加上人進人出的,誰敢保證.
我爸媽的房子最大的收益是邊收租金邊增值,20多年前隔壁600萬賣掉了,開心得很,兩年就悔不當初.
所以用投入成本來算,收租是划得來的,因為是我們的地和建商合建的,當初就蓋房子買了約100萬的畸零地.
現在版主的問題是,花到兩千多萬,先丟一堆錢進去,每個月租金只能和房貸打平.
取得成本這麼高,又在房市走了10年大多頭的高點做這事.
當然硬猜房價還會向上漲一波來催眠自己做這決定.只是機會還有多少?
後面有人願意用更高的價錢向版主買來租這一點錢?那他做的事更傻.
要不然就是出錢買房子租人做善事.
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包租公養成計畫 合購頂加改裝高級套房可行嗎？
難怪我一直覺得這篇很眼熟!!!
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news11111 wrote:哇！上新聞了XD 包租公養成計畫 合購頂
嗯?有後續?
news.housefun.com.tw/news/article/10835876049.html
帥過頭回的?
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小樂丁 wrote:
在bbs看到這篇，有...(恕刪)
投資房地產被笑是笨蛋 , 當你賺大錢時再笑他不就好了 .
來看下股市 ,
一顆新藥600億炒股大騙局
連續無量跌停板的基亞，炒股謠言在市場上迅速蔓延開來，《財訊》以基亞期中「雙盲測試」未過之後引發的生技業恐慌殺盤為題重新檢視基亞過去一段時間的股價炒作手法。
說穿房地產建商不也如此, 一堆人連手炒高房地產 ,
竹北台大有真的來嗎? 別告訴我蓋那間算台大
但是 , 股票不也一樣賣希望嗎? 竹北台大真的價格上去了 ,
投資房地產 和投資股票都一樣有風險, 1000多元 股票都有人敢買和賣,
套房是否值得投資, 那只有投資人知道 , 說不定你知道別人不知道內線
和股市一樣 .
