uyroo wrote:
最近有去參觀南部某個...(恕刪)
舊工地及房屋整修翻新就如舊屋翻新
價格能接受就買.
這樣的工地開工前完工後都需建管課工會來堪察過
完工才會發建照,不同於已有建照的老屋翻新.
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ddr7011 wrote:
爛尾樓～根本不用考慮...(恕刪)
我發文已經貼上這房子的圖片了(我親自拍的)
全部已經完工了,該有的設備都很齊全！也都是新的
廚具是櫻花 衛浴是和成 甚至連庭院草坪都幫你植被ok！
我那天一共看了三戶,都沒發現有任何滲水或是缺失！
（房子外觀與內部牆面都有詳細看）當然,如果他們最近有
粉刷牆面的話....是能夠掩蓋這些瑕疵的！
我要離開時是傍晚 我也看見幾戶人家客廳燈是亮的,
有人正在煮飯,社區小道路也小孩在騎單車,有老人家在庭院聊天...
所以確實是有幾戶已經入住,有兩戶正在裝潢的....還是那種毫宅
式精品風格！
感覺上....不在乎或不知道這秘辛的住戶還真是不少啊！
我是不是該去加入他們....有難同當下？？？
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雖然房子換過建商, 但鋼筋什麼鏽蝕的, 不用太擔心拉,
蓋大樓的H型鋼, 建商也是等到鏽化出紅鏽, 才開始灌漿啊,
我們這邊的例子是, 斗六中堅西路上, 全家便利商店旁,
原本也是蓋了整排的店面要賣, 可是建商週轉不靈倒閉,
那一整排也荒廢了好幾年, 後來有認識的建築師買入後, 叫我爸稍微裝修,
情形就有點類似買了2手屋整修, 屋內只有粗胚, 但也沒有看到內部結構有什麼問題,
直接就管線牽一牽, 地面鋪一鋪, 室內設計一下, 建築師就搬入開店了,
可能是房子放久了, 大家就會以訛傳訛, 開始有結構或偷料的聲音出現,
結果看到建築師開店後, 那整排原本沒蓋好的房子, 開始有人有意願購買了,
我想說的是, 有時人們會繪聲繪影, 但不如找個專家或該社區住戶來問問,
畢竟你也說了, 有住戶已經搬入住一陣子了, 直接問他們不是更能解答你的問題嗎^^
參考看看吧
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1.去水果攤探聽,一個與老闆聊天的阿伯說這房不能買！原因他也沒說得很清楚,還罵說這
建案是細姨房！然後老闆娘在一旁笑....
2.找到一戶做鋁門窗的店家問,老闆說當年是有封頂（主體建築完成）然後就拖了很多年
才有下一個建商續建其他為完成的部份,老闆說價格夠低的話應該可以買！
3.找到附近路過的兩位結伴聊天的阿婆,他們說沒問題,他們說他家都已經超過30年（鄰近
這建案旁邊）都沒事,這個建案才10年,ok啦！
4.找到附近一個修車店詢問,老闆與他老婆說法與鋁門窗老闆類似,主體建築完成後原建商
才跑路,不過他說牆面是磚土牆不是現今的RC工法!
5.找到美容院的夫妻老闆,他們說得很誇張！說是一共換了3個建商,還說後面建商有將損壞
的部份打掉重建,所以要買的話是可以的！但他們問過我價格後是蠱惑我買市區高速公路交
流道附近便宜的新建案！因為他們就住在那附近....
綜合以上的探訪,結論是眾說紛紜！
