租屋期間房仲想在我們不在時帶客人進入屋內

WTF-Book_Tw wrote:
想請問一下我和幾個同學合租一間房屋
由於房屋同時為出售中,約上有條約
「銷售需求,若帶買方看屋,房客不得拒絕」
當時口說如果要帶人來看會事先通知我們
並且瞧出我們有空的時間


合約既然已打上"銷售需求,若代買方看屋,房客不得拒絕"
你們是要遵守沒有錯.
但是現在房子使用權是你們的,
你們必須堅持要使用權的你們在現場才給看屋,
不然有任何物品遺失,誰要負責.
所以你們懂這合約的意思嗎?
你們不可以拒絕房仲看屋,
但是沒有註明房東,房仲可以自由出入,
更何況鑰匙要交給陌生人.
房仲無法強制要求在你們不在時看屋,不然你可以控告他私闖民宅,屋內有房客,本身帶看就是需要與房客協調,不管他之前租約內容寫什麼,畢竟那不合理,且也沒有寫上他可隨時進出等等要求,所以不用擔心拉。
本身也是仲介,房屋使用人最大拉,法律是比較保障租屋族群的。

WTF-Book_Tw wrote:
想請問一下我和幾個同...(恕刪)


合約怎麼寫就得照合約走

當然在你們有錄音的情況下 房東口頭答應已成立

另如果你們的財物損失方面 就得自己舉證 以民訴227條為例 可以加裝攝影機以確保自身財產安全

換鎖部分 如果你們搬走後 房東有權主張全部東西換回原本的
不得拒絕看屋

但沒說人不在時也要同意看屋

所以你就跟房仲約好哪些時間是你會在家的 請他配合~~

否則吃X吧
F.U.01 = F k you 01

負三貸 wrote:
合約怎麼寫就得照合約走

當然在你們有錄音的情況下 房東口頭答應已成立

另如果你們的財物損失方面 就得自己舉證 以民訴227條為例 可以加裝攝影機以確保自身財產安全

換鎖部分 如果你們搬走後 房東有權主張全部東西換回原本的

整篇文章下來,就這篇有參考價值
法律是固定的,不是我認為我以為就可以怎麼樣
不要想太多,該怎麼樣就怎麼樣
WTF-Book_Tw wrote:
由於房屋同時為出售中,約上有條約
「銷售需求,若帶買方看屋,房客不得拒絕
WTF-Book_Tw wrote:
不過他並不同意我們要求「必須有人在屋時才能看屋」
你可以好心勸告房仲:我們相信你的為人,但是我們不確定你的買家是怎麼樣的人。我們在家的時候你才帶人來看屋,對你比較有保障。
至於看屋的時間,你們不妨大概列出你們在家的時間,讓房仲也好喬。

偷偷講一下:如果哪天你帶女友回家過夜,隔天你去上課她在家裡睡覺一絲不掛,此時房仲帶著三個陌生男子直接打開大門進來看房...
以進化史來看,膝蓋是不著地的,可為何1450總是跪著說話?
這種就是房東要買房子

又想要待售期間又有租金收入

然後其中的不便又要房客買單

WTF-Book_Tw wrote:
房屋使用權在我們這我瞭解

主要是因為合約上有另一條約是

「房客不得拒絕帶買方進屋看屋」

房仲是否可以利用此條約強制我們不在的時候也可進屋看屋呢?


「房客不得拒絕帶買方進屋看屋」

你們有拒絕嗎?

沒有吧!你們只是要求你們在的時候或是事前要先通知才能看屋。

建議你們跟房東商量,請房東通知房仲固定每週六下午(或固定某個時間)統一帶看。

你們也不希望平常在睡午覺或OOXX時被打擾吧!
有條款但是也要你同意再進去吧

我覺得裝監視攝影監視

並且警告在你未同意下(不知道下)

這樣進來視同竊盜或是擅闖民宅

報警等著吃官司吧
其實樓主就直接玩文字遊戲,你並沒有拒絕,但是你只是要求配合你的時間內看房。
這個合情合理,房東對你也沒輒!
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