newyi wrote:拿10年前比20年前,這10年小朋友長大了,是需要有房子的,或租或買或寄人籬下 嗯...20年前是3萬,北縣一般3房的房價,全新的最高500萬以內搞定,舊的只要300。這一代小朋友月入約4萬,新北3房價隨便動輒千萬起跳,連桃園、台中舊屋都被炒到7~8百...結論:小朋友果然買不起我本無心 wrote:買房子是千古不變置產...(恕刪)
maxkingella wrote:小朋友果然買不起.(恕刪) 小朋友 買不起?是阿 或許是買不起但有更爽的一堆小朋友 直接繼承一堆 爺爺奶奶爸爸嬤嬤 一堆房子還需要買啥.....免費更爽 (頂多繳個幾十萬的土地增值稅)
是光頭不是禿頭 wrote:但台灣每戶平均人數才3.x人,基本最後房子還是被小孩繼承。自有住宅率在台灣應該會一直維持8成 平均每戶人數,這個統計數字稱之為「戶量」,用這個當關鍵字去搜尋就很容易得到結果。台北市或高雄市的戶量是2.6人左右,全台灣總平均的戶量是2.9人上下。其中五都以台中市的戶量最高,不過也不到3人。
背房貸真的很苦阿不敢買名牌不敢買名車不敢出國旅遊不敢國內旅遊每天窩在家裡看電視只為省錢繳房貸為了繳不出房貸吵架繳不出來怎辦二胎貸,越繳越多,利息越來越高想賣賣不到好價錢撐個十來年終於遇到一次牛市解脫了這時要再買來投資,一間是以前的兩間價怕了怕了
大家都沒算到舊屋淘汰,長期來說舊屋形成量也非常大根據營建署預估,目前國內30年以上舊屋有302萬戶,另20年到30年之間的舊屋有170萬戶10年後30年以上舊屋就超過全國戶數一半因為建物安全,心理因素以及都市景觀,有經濟能力的人都喜歡買新屋或想辦法把舊屋轉賣處理掉....年輕一代結婚,換房也較喜歡新房, 40~50年舊屋一般來說不會有人想住,空屋率會逐漸轉移到4,50年舊屋上