天阿，粉飾太平，實價登錄不含法拍屋

eden200.tw

34分

11樓

eden200.tw

個人積分：34分

文章編號：52764099

樓主也頗厲害,這樣一小段沒有任何意義的話就引出一串人回文XD

f4962211

155分

12樓

f4962211

個人積分：155分

文章編號：52765184

法拍版來就不是"正常"物件
不列入剛好而已
過高及過低也不該列入才對

houcheng

1分

13樓

houcheng

個人積分：1分

文章編號：52765364

我覺得有意義,

實價登錄的目的是希望將房屋交易市場的成交價格透明話, 也是是
資訊透明, 避免有利益團體在不透明的市場環境中, 利用資訊不對
等優勢, 作假資訊/ 提供錯誤資訊/ 誘導民眾或是炒作.

但這個透明機制的範圍有限制大部分人都不知道.. 法拍市場也是
一個房屋物件買賣, 但這部份資訊卻沒有包括在實價登錄的範圍.
其實若法拍數量佔了房屋交易量的一定比例以上, 就具有影響價
格的實質效益, 其實應該也一併計算在實價登錄內.

deer55

22分

14樓

deer55

個人積分：22分

文章編號：52765719

想買房的時候，都想看實價...
等自己變成買方或賣方的時候，都想辦法不要登實價...
這.....

wongkain2001

166分

15樓

wongkain2001

個人積分：166分

文章編號：52765779

小摩星 wrote:
恐怖做假~實價登錄看...(恕刪)

實價登錄一開始就不包括法拍屋,若有人破產房子被法拍,原價1000萬房子,結果1,2,3拍流標,第4拍200萬,那請問這房子是值200萬或是1000萬,若你買它的隔壁你要買1000萬或是200萬

Runawaytrain

26分

16樓

Runawaytrain

個人積分：26分

文章編號：52766469

小摩星 wrote:
恐怖做假~實價登錄看不到法拍屋交易行情~也就是就算實價1%新成屋登錄，99%中古屋法拍房價泡沫~還是漲，沒人會去提醒!...(恕刪)

司法院的法拍公告非常透明，剛剛看完數百件雙北市的公告，發現超過90%的法拍物件都是不點交的持分件，好的物件還是要再等個幾年吧

bighuang0001

126分

17樓

bighuang0001

個人積分：126分

文章編號：52766546

小摩星 wrote:
恐怖做假~實價登錄看...(恕刪)

你這發言.......太誇張！！
法拍屋等同於拍賣，依照你的樓主的理論，那網路上所稱的買貴退差價者，是不是也要把典當品價格都拿來一起算。
我覺得時價登錄網站算是成功了，至少我們可以看到一般房屋交易價，買房的時候心裡有底，不會被仲介乎巄，至少被呼巄時，也是心甘情願的。

政府做對事情時，還是要給他拍拍手。
做錯也輪不到我們說話，現在有一堆「神」自然就會起乩。

Player

900分

18樓

Player

個人積分：900分

文章編號：52766867

小摩星 wrote:
恐怖做假~實價登錄看不到法拍屋交易行情~也就是就算實價1%新成屋登錄，99%中古屋法拍房價泡沫~還是，沒人會去提醒!...(恕刪)

一看就沒啥道理,不是市場行情的價格,要來做啥?
同理,難不成你想用法拍車的價格去跟中古車商或是車商殺價?

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

菜花龍

109分

19樓

菜花龍

個人積分：109分

文章編號：52766937

法拍屋的行情早就在司法院網站裡有公告了，而且比實價登錄早很久很久。

多用點心吧，就算資訊都幫你準備好了，一樣爭不贏別人有什麼用？

majors

293分

20樓

majors

個人積分：293分

文章編號：52767048

買過房子都應該知道,如果你跟屋主買800萬,而你手頭只有200萬自備款,其他600萬必須要跟銀行貸款~

很多房仲都會跟客戶銀行喬,把房價拉高到900-1000萬,貸款800給屋主,200萬你拿來付一些委辦費跟仲介抽頭,跟你後面一些裝潢費用,類似這樣~~而去實假登陸就變成你房子有1000萬價值~@@

當然這個也要銀行願意配合才有辦法還有個人的信用貸款條件

I'm major.

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