吳淡如開3680多萬售「小熊」民宿....那種地方開這種價格????

0924423

66分

11樓

0924423

個人積分：66分

文章編號：53350424

得來不易 wrote:
這個最好玩
小弟有算過
3年來
日幣對台幣貶值35%
意思就是
1000萬台幣在日本買的房子
現在只剩650台幣
哇，這不是說好的暴跌
合理化
聽他廣告去買日本房子的
應該會哭哭
..(恕刪)

水

房市小熊

677分

12樓

房市小熊

個人積分：677分

文章編號：53351271

得來不易 wrote:
這個最好玩
小弟有算過
3年來
日幣對台幣貶值35%
意思就是
1000萬台幣在日本買的房子
現在只剩650台幣
哇，這不是說好的暴跌
合理化
聽他廣告去買日本房子的
應該會哭哭

先不管吳淡如惹
您有聽說擁有9位數存摺的"豪哥大"說~~~現在最夯的是新山跟"日本"嗎???

ddt135

405分

13樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：53351628

得來不易 wrote:
這個最好玩小弟有算過...(恕刪)

別數落我的學妹阿
還依稀記得30年前她清湯掛麵穿著運動褲在法商學院趕課的模樣

bdp2600

352分

14樓

bdp2600

個人積分：352分

文章編號：53351919

麥克～～ wrote:
她不是還有日本房產....(恕刪)

要去馬來西亞炒房了，每天都聽到廣告

labdog

16分

15樓

labdog

個人積分：16分

文章編號：53352841

得來不易 wrote:
這個最好玩
小弟有算過
3年來
日幣對台幣貶值35%
意思就是
1000萬台幣在日本買的房子
現在只剩650台幣
哇，這不是說好的暴跌
合理化
聽他廣告去買日本房子的
應該會哭哭(恕刪)

一般會去日本買房的人, 多半只要頭期款部分, 用台幣換日本, 剩下部分則是從日本銀行直接貸日幣出來

也就是說, 匯損的部分只有頭期款

不是像你的算法, 全部算進去

麥克～～

0分

16樓

麥克～～

個人積分：0分

文章編號：53356528

台灣人貸也只能貸5.6成有錢人一定給現金借多難看啦，，，，，，，我以為小雄是司馬玉嬌開的說

得來不易

31分

17樓

得來不易

個人積分：31分

文章編號：53360166

labdog wrote:
一般會去日本買房的人...(恕刪)

謝謝labdog大大
不過，這小弟不是不知道
只是不寫貸款進來
大家比較好懂
那小弟再把貸款帶進來
例如：1000萬台幣買日本房
1.值1000萬台幣的房子(日幣計價)，貸款0(日幣計價)
2.值2000萬台幣的房子(日幣計價)，貸款1000萬(以日幣計價)代款5成
3.值5000萬台幣的房子(日幣計價)，貸款4000萬(以日幣計價)代款8成
不論如上述1.2.3.
淨日幣資產都是1000萬台幣
這樣眨值，還是損失35%=350萬台幣
擁有日幣計價資產縮水35%
擁有日幣計價負債也縮水35%
2者的差額就是「淨日幣資產」，這個就是淨損失了
謝謝指教