房子是存量，貸款月繳與家庭月收入是流量，
以您的假設，買1000萬的房子自備200萬，
那就是要準備貸900萬左右，
因為至少要留100萬以上做家具裝潢家電，
20年本利攤還，那月繳大約是4萬元上下，
年收入120萬理論上是可以負擔的，
假設小孩在6歲以前每個月花2萬就是年花24萬，
夫妻每年還有48萬可以生活。
當然三年換一次車，每年出國兩三趟的人就負擔不了啦。
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應該這麼說....情況太多種而且無法收斂,討論只會一直發散
因為每個人的情況都不一樣
光樓主的問題
可以有多少種答案?
有沒有生小孩??有生?生一個?生兩個?先買等一年後再生?等兩年再生?等還完一半再生第一胎?
不打算生?
有沒有家人支援?有支援?100萬?200萬?300萬.....1000萬
沒有支援??
貸款年限?5年?6年?10年?15年?....30年?
還貸款占收入比例?30%?35%?40%.....80%??
有沒有買車?有買車?買新車?100萬現金?有買車用車貸?用車貸+信貸?買二手車?
不買車?
買機車??搭捷運?
光上面的情況排列組合一下有幾萬種了,還有更多變數呢!
其實房貸這種東西就是量力而為
討論也不是沒用,但就像有人買房一定要貸到八成,有人就是自備款不多的話就買比較便宜的房子貸少一點
這也是生涯規劃的一種
如果當事人不會想只會想要請大家來討論
那永遠不會找到真正的路,因為路要靠自己去找去走出來的
PS:我也正在背房貸中,有同事自備款和我一樣但貸的比我多一大截的,也有自備款和我一樣但就買個小套房的
這要怎麼討論?
就是生涯規劃罷了,這牽涉到當事者自己個各種情況綜合判斷,風險評估,外人無法"關心"當作參考,因為你自己的case一定不一樣
要自己會想會計畫,會比看一堆討論來的"實用"
這也是我後來領悟我老闆說的"關你屁事"的含意,並不是冷眼旁觀的意思,而是換個角度如果你是對方,自己的事情只有自己能解決
"你又不是魚,你怎麼會知道魚的感受"
