（問題）台北市三四十年老公寓，如果貸款30年，遇到都更怎麼辦？

lahu

179分

11樓

lahu

個人積分：179分

文章編號：54805341

現在四十年的房子
基本上都是強化磚造
依據台北市政府地政局資料
使用年限為52年.....
不是說超過就不能住
只是安全上.....
所以在下真的不知現在一堆40年以上的房子到底在貴三小

Alex7378

328分

12樓

Alex7378

個人積分：328分

文章編號：54806852

lahu wrote:
現在四十年的房子基...(恕刪)

貴土地
若權狀同樣30坪
新的20層房屋土地持分可能不到3坪
40多年的4層公寓土地持分有10多坪
北市的建地市價每坪少說也上百萬

kamiru621210

323分

13樓

kamiru621210

個人積分：323分

文章編號：54807602

我們學建築土木(某前2名內國立大學)都知道台北市11~13高樓共振才是最可怕的，與地震頻率相同共振毀滅，921就看出來一堆大樓外牆龜裂，再大一點老公寓6樓以下就像一顆石頭在地上搖，根本沒有影響，大樓就恐怖了...才會倒吧，知不知道呀，不是新就好，那民生社區一堆老宅，不就完蛋？你不懂就不要亂說，老屋改一改就很好，是因為現有法規更新難，加上現舊有公寓住戶不認為不好住，不要把你那無知套用在老公寓好嗎？鼓吹年輕人買全新房嗎？不然不需要這樣。